Tanah Kavling Dijual di Kalimantan

Tanah kavling adalah bidang tanah yang sudah dipecah dari lahan yang lebih luas, dengan ukuran yang cukup untuk satu rumah atau satu bangunan usaha. Kavling paling banyak ditemui di dalam komplek atau kawasan yang dikembangkan bertahap, lengkap dengan nomor blok, jalan lingkungan dan saluran air. Bagi banyak pembeli, kavling adalah cara memiliki rumah dengan desain sendiri, atau aset yang bisa dibangun kapan saja.

Hal pertama yang perlu dicek adalah sertifikatnya. Pastikan kavling sudah punya sertifikat sendiri, idealnya Sertifikat Hak Milik (SHM) hasil pemecahan dari sertifikat induk, bukan masih menumpang pada sertifikat induk milik pengembang atau pemilik lahan. Bila pemecahan masih berjalan di Badan Pertanahan Nasional (BPN), tanyakan perkiraan waktunya dan tuangkan kesepakatannya dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) sebelum Akta Jual Beli (AJB) ditandatangani di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Berikutnya akses dan lingkungan. Cek lebar jalan menuju kavling, apakah jalan itu jalan umum atau jalan komplek yang masih milik pengembang, serta ketersediaan listrik dan air. Di banyak bagian Kalimantan Selatan, lahan permukiman adalah rawa yang diuruk, jadi tanyakan tinggi urukan terhadap jalan dan riwayat genangan saat hujan deras atau pasang.

Cek juga peruntukannya. Kavling di kawasan permukiman bisa dibangun rumah, tetapi bangunan usaha seperti toko atau gudang perlu lokasi yang peruntukannya sesuai. Sebelum membangun, Anda membutuhkan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), pengganti Izin Mendirikan Bangunan (IMB), yang diajukan ke pemerintah kabupaten atau kota setempat.

Soal pembayaran, kavling umumnya dibeli tunai, dicicil langsung kepada pemilik atau pengembang, atau lewat Kredit Pemilikan Tanah (KPT) dari bank untuk kavling yang sertifikatnya sudah terpisah. Pada skema cicilan langsung, pastikan jadwal pembayaran, kapan sertifikat diserahkan, dan apa yang terjadi bila pembayaran terlambat tertulis jelas di perjanjian.

Vorneo Property membantu Anda menyaring kavling yang legalitasnya jelas, membandingkan harga per meter persegi dengan kavling lain di sekitarnya, dan mendampingi sampai akad. Kirim lokasi, ukuran dan anggaran yang Anda cari lewat WhatsApp.