Kebanyakan survei rumah dilakukan siang hari. Cahaya terang, jalan ramai, dan rumah terlihat paling baik. Masalahnya, Anda akan tinggal di sana juga saat malam, dan beberapa hal baru muncul setelah matahari terbenam.
Kunjungan malam tidak perlu lama. Setengah jam di sekitar rumah, ditambah melewati jalan masuknya, sudah memberi banyak gambaran. Artikel ini membahas apa yang perlu Anda perhatikan.
Kapan datang dan dengan siapa
Waktu yang paling berguna biasanya setelah magrib sampai sekitar jam sembilan malam. Penghuni sudah pulang kerja, kendaraan sudah terparkir, dan kegiatan warga terlihat. Kalau sempat, lewati kawasan itu sekali lagi pada jam yang lebih larut, cukup dari kendaraan.
Untuk keamanan Anda sendiri:
- Datang berdua atau lebih.
- Beri tahu agen atau pemilik bahwa Anda akan datang malam, terutama kalau ingin masuk ke rumah.
- Kalau rumah kosong dan tidak ada yang mendampingi, cukup lihat dari luar.
- Bawa senter atau gunakan lampu ponsel.
Penerangan jalan dan jalan masuk
Perhatikan jalur dari jalan besar sampai depan rumah.
- Apakah ada lampu jalan, dan apakah semuanya menyala?
- Apakah ada bagian jalan yang benar-benar gelap, misalnya di samping lahan kosong atau kebun?
- Apakah jalan masuknya mudah dilewati motor atau mobil saat gelap, termasuk jembatan kecil atau titian di atas saluran?
Di kawasan pinggiran Banjarmasin dan Banjarbaru, jalan yang ramai siang hari bisa sepi dan gelap di malam hari. Bayangkan Anda pulang kerja larut atau anggota keluarga pulang sendiri.
Perhatikan juga lampu di rumah itu sendiri. Apakah teras, carport, dan sisi samping punya lampu? Lampu yang mati atau tidak ada mudah diperbaiki, tetapi catat sebagai biaya. Instalasi listriknya sendiri dibahas di artikel cek listrik rumah bekas.
Keamanan dan siapa yang berkumpul
Malam hari menunjukkan bagaimana sebuah lingkungan menjaga dirinya.
- Apakah ada pos ronda atau satpam, dan apakah ada yang berjaga?
- Apakah ada portal atau gerbang yang ditutup pada jam tertentu?
- Apakah ada kelompok yang berkumpul di satu titik sampai larut, dan apakah suasananya terasa wajar?
- Apakah ada parkir yang memakan jalan di depan rumah?
Tidak semua keramaian berarti buruk. Warung yang buka sampai malam dan warga yang duduk di teras justru membuat jalan terasa lebih aman. Yang perlu Anda nilai adalah apakah Anda dan keluarga merasa nyaman lewat di sana setiap malam.
Tanyakan ke tetangga atau ketua RT apakah pernah ada pencurian atau kejadian lain belakangan ini. Langkah menambah keamanan setelah pindah dibahas di artikel tips keamanan rumah.
Kebisingan
Suara terdengar lebih jelas di malam hari, saat lalu lintas siang sudah reda.
- Jalan besar atau jalur truk di dekat rumah.
- Bengkel, gudang, atau usaha yang beroperasi sampai malam.
- Warung, kafe, atau tempat hiburan.
- Anjing, ayam, atau hewan peliharaan tetangga.
- Mesin genset, pompa, atau kompresor.
Coba diam beberapa menit di dalam kamar tidur dengan jendela tertutup, lalu dengan jendela terbuka. Kalau Anda sensitif terhadap suara, kunjungan ini penting.
Nyamuk dan genangan
Di kota sungai dan lahan rawa seperti Banjarmasin, nyamuk adalah bagian dari kehidupan. Tetapi jumlahnya bisa sangat berbeda antar lokasi.
Berdirilah beberapa menit di teras dan halaman setelah gelap. Perhatikan apakah nyamuk langsung datang. Lihat juga sumbernya: saluran yang airnya diam, kolam, lahan kosong yang tergenang, atau barang bekas yang menampung air.
Rumah dengan kasa nyamuk di jendela dan ventilasi adalah nilai tambah. Kalau belum ada, tambahkan ke daftar biaya.
Parkir dan kendaraan
Malam hari adalah saat semua kendaraan warga pulang. Perhatikan apakah jalan di depan rumah jadi sempit karena mobil diparkir di kedua sisi, dan apakah Anda masih bisa keluar masuk carport dengan mudah. Kalau rumah tidak punya carport, lihat di mana tetangga memarkir kendaraannya dan apakah masih ada tempat.
Perhatikan juga kendaraan yang lewat. Jalan yang siang hari tenang bisa menjadi jalan pintas motor atau truk pada malam hari, dengan kecepatan yang lebih tinggi karena jalan sepi. Kalau Anda punya anak kecil, hal ini penting.
Genangan setelah hujan sore
Hujan di Kalimantan Selatan sering turun sore atau malam hari. Kalau ada hujan sebelum kunjungan Anda, ini kesempatan baik.
- Apakah jalan masuk tergenang, dan seberapa cepat airnya surut?
- Apakah halaman atau carport menampung air?
- Apakah saluran di depan rumah mengalir atau meluap?
Di daerah yang terpengaruh pasang surut, ketinggian air di saluran bisa berbeda pada jam yang berbeda, dan pasang tidak selalu terjadi siang hari. Tanyakan ke warga kapan biasanya air paling tinggi, dan apakah hujan deras bersamaan dengan pasang pernah membuat jalan tergenang. Hal ini dibahas lebih jauh di artikel survei properti di musim hujan dan kemarau.
Yang bisa dilihat di dalam rumah
Kalau Anda masuk ke rumah saat malam, nyalakan semua lampu dan perhatikan:
- Apakah ada lampu yang berkedip atau redup saat beberapa alat menyala bersamaan.
- Celah di pintu dan jendela yang memperlihatkan cahaya dari luar, tanda serangga dan debu bisa masuk.
- Cahaya lampu jalan atau papan reklame yang masuk ke kamar tidur.
- Suara dari rumah tetangga yang menempel dinding.
Anda juga bisa melihat bagaimana pencahayaan dalam rumah bekerja. Ruangan yang terasa cukup terang di siang hari kadang sangat gelap di malam hari karena titik lampunya sedikit.
Catat dan bandingkan
Bawa catatan yang sama untuk kunjungan siang dan malam. Tuliskan jam kedatangan, cuaca, dan apa yang Anda lihat dan dengar. Kalau Anda membandingkan beberapa rumah, catatan ini membantu Anda mengingat mana yang mana.
Daftar periksa lain untuk lingkungan rumah ada di artikel hal yang perlu dicek dari lingkungan sekitar.
Ringkasnya
Datang setelah magrib, berdua atau lebih. Lihat lampu jalan, siapa yang ada di sekitar, dengarkan suara, rasakan nyamuknya, dan perhatikan genangan kalau habis hujan. Setengah jam di malam hari bisa mengubah penilaian Anda atas rumah yang tampak sempurna di siang hari.
Kalau Anda ingin menjadwalkan kunjungan siang dan malam untuk rumah yang sedang Anda incar, tim Vorneo Property bisa membantu mengaturnya.
