我们如何帮助您
告诉我们您的需求
通过 WhatsApp 联系我们：买还是卖、在哪里、想要什么。
我们诚实评估
协助确定合理价格、核查产权，并制定合适的方案。
我们寻找或推广
为买家寻找合适房源；为卖家广泛推广。
陪您直到成交
陪同看房与谈判，安心、清晰地直至完成。
在山口洋，Vorneo Property为业主和买家办理房产买卖与租赁。山口洋是一座海滨城市，四周有Pasi、Poteng和Sakkok三座山环绕。这座城市素有“千庙之城”之称，当地华人社群以客家人为主，与马来族、达雅族等各族居民比邻而居。山口洋的经济以商贸、旅游和陶瓷业为主，2024年起也有了自己的机场，位于Singkawang Selatan区。因此这里的房产市场相当多样，从市中心的店屋到城郊的土地都有。
山口洋的房源包括商业中心的店屋、住宅区里的家庭住宅、城市外围的土地，以及海边的住宅和别墅。对卖家，Vorneo参照同类房源定出合理价格，协助准备吸引买家的照片和视频，如果是店屋，也包括门面和楼上各层，在vorneo.id和Vorneo的社交媒体上推广，并先筛选买家再议价。对买家，我们帮您比较市中心和城郊的不同选择，再陪同看房；如果看的是店屋，也会一起查看楼上各层。
山口洋的商业中心在Singkawang Barat，集中在Jalan Diponegoro和Jalan Niaga一带，店屋林立，市政府也在附近。Singkawang Selatan有Pasir Panjang海滩，以及位于Pangmilang的山口洋机场，自2025年起开通了往返Jakarta的定期航班。Singkawang Timur的Nyarumkop人口稀疏得多，市政府正把那里发展成农业教育旅游区。所以，Jalan Niaga的店屋、机场附近的地块和Nyarumkop的园地，需要核查的重点各不相同，用来比价的房源也必须来自同一片区。
如果要出售的房子或店屋是家族继承的，请先确认证书已经过户到继承人名下，或者所有继承人都愿意一起签署契约。店屋要查清持有的是完全所有权证书（SHM）还是建筑使用权证书（HGB），以及HGB何时到期。Pangmilang机场周边的土地，要向空间规划部门询问建筑限高；海边的土地，则要问清海岸退缩线的范围。我们提供银行月供测算，并与当地的公证人及土地契约官（PPAT）协调直至签约。
如果您在山口洋有店屋、住宅或土地想出售，即使您现在住在其他城市，也欢迎通过WhatsApp联系Vorneo。请告诉我们房产所在的街道（kelurahan）、房产类型，以及证书上登记的所有人姓名，我们会说明下一步怎么做，从我们准备的照片和视频，到安排看房时由谁保管钥匙。咨询免费，没有前期费用，只有交易成功才收取佣金。
常见问题
Vorneo Property在山口洋能帮我做什么？
在山口洋，Vorneo Property协助业主参照同类房源定出售价或租金，在vorneo.id和Vorneo的社交媒体上推广房产，筛选买家并负责议价。对于买家，我们核查文件（包括店屋HGB的剩余年限），按检查清单陪同看房，做银行月供测算，并与当地公证人协调直至签约。店屋和继承房产的产权文件，我们也会一开始就帮您理清。
使用房产经纪服务需要付费吗？
向Vorneo Property咨询是免费的，也没有前期费用。只有交易成功才支付佣金，无论是山口洋市中心的店屋，还是Singkawang Selatan的土地都一样。交易没有谈成，就不收佣金。
通过Vorneo Property在山口洋出售店屋或住宅，第一步该怎么做？
请通过WhatsApp发来位置、所在街道（kelurahan）和证书照片；如果是继承的房产，也请一并说明。我们会对比同一片区的类似房源，例如Jalan Niaga一带的其他店屋来定价，再推广房产、筛选买家，并陪同看房和议价，直到在公证人/PPAT处签署契约。
我住在山口洋以外，Vorneo Property能帮我出售家里在山口洋的房子或店屋吗？
可以。Vorneo Property会在vorneo.id和Vorneo的社交媒体上推广您的房产，筛选买家并负责议价，每一步进展都会通过WhatsApp告诉您。看房方面，我们会先和您约定由谁保管钥匙，再按检查清单陪同买家看房。如果房产是继承来的，请确认所有继承人都同意出售，并且已经办理或准备办理过户。至于签约，请向山口洋的公证人或土地契约官询问，能否以授权书委托他人代签。