Seruyan房产经纪

Vorneo Property办理Seruyan从沿海到上游的住宅、土地与油棕园的买卖和租赁。Seruyan于2002年从Kotawaringin Timur分设，县城Kuala Pembuang是一座位于Seruyan河畔的沿海小城，紧邻河流注入爪哇海的河口。Seruyan河从北部的Schwaner山脉流向大海，至今仍是沿岸村庄的重要通道。当地经济以农业和棕榈油产业为支撑，Kuala Pembuang周边还有海洋和河流渔业。县城有公路通往Sampit，Segintung港则位于Seruyan Hilir区。

对卖家，我们通过比较同类房源协助定出合理的挂牌价、准备吸引买家的照片和视频，然后在vorneo.id和Vorneo的社交媒体上推广您的住宅、土地、商铺或油棕园。如果您在Kuala Pembuang有房子，想租给公务员或企业员工，我们也可以协助寻找租客。对买家，我们按预算筛选房源，核查文件，负责议价，并陪同您查看心仪的房屋或种植园。对于沿海房屋，我们会在核查清单中加入涨潮水痕以及桩柱和地基的状况。

Kuala Pembuang位于Seruyan Hilir区，是县政府所在地，许多住宅沿Seruyan河及其运河分布。潮汐洪水曾淹及Kuala Pembuang II、Pematang Limau和Sungai Undang，以及Seruyan Hilir Timur区的Kartika Bakti，因此请了解涨潮积水的记录。往上游走，Danau Sembuluh湖四周环绕着企业油棕园及其加工厂；以Pembuang Hulu为中心的Hanau区和以Rantau Pulut为中心的Seruyan Tengah区同样是油棕产区。因此，那里的土地应参照周边种植园的成交来定价，而不是比照Kuala Pembuang的宅基地。

Seruyan的土地文件可能是产权证、村或区出具的土地证明，或damang（习俗首领）签发的习俗土地证明。后两种只是申请完全所有权证书（SHM）的依据。购买种植园时，请询问该地是否属于企业的plasma合作种植计划，并向当地土地局确认地块不与种植园经营权（HGU）或林区重叠。Seruyan曾发生过这类纠纷。Danau Sembuluh湖边的土地还需核查湖岸保护带的界线。对于已有产权证的房屋，我们会为您测算银行月供，并与当地公证人及土地契约官（PPAT）协调，直至契约办妥。

如果您在Kuala Pembuang有房屋、在Danau Sembuluh或Rantau Pulut有种植园，或在通往Sampit的公路沿线有土地想出售，或正在Seruyan寻找房产，请通过WhatsApp联系我们，并附上位置定位、土地文件照片和几张现状照片。咨询免费，前期不收任何费用，佣金仅在交易成功后收取。如果是种植园，我们也会与业主和相邻园主约好时间沿边界走一遍，让面积和界桩在议定价格前就清清楚楚。