Lamandau房产经纪

Vorneo Property为Lamandau的房屋和种植园业主对接有诚意的买家与租客。Lamandau于2002年从Kotawaringin Barat分设，县城Nanga Bulik位于从Pangkalan Bun通往西加里曼丹的跨加里曼丹公路上。Lamandau河及其支流，如Bulik河、Belantikan河和Matu河，至今仍用于日常生活和交通。农业是当地的主要产业，以油棕和橡胶为主，Bulik、Sematu Jaya和Menthobi Raya都有大型企业种植园。Lamandau北面和西面与西加里曼丹的Ketapang县接壤。

对卖家，我们通过比较同类房源协助定出合理的挂牌价、准备吸引买家的照片和视频，然后在vorneo.id和Vorneo的社交媒体上推广您在Nanga Bulik的住宅、宅基地、商铺或油棕、橡胶种植园。我们会先筛选买家，包括从Pangkalan Bun或外省来询问的买家，再由我们负责议价。对买家，我们按预算筛选房源，核查文件，并陪同实地看房，核查清单包括通往种植园的道路以及与邻地的边界。

Nanga Bulik位于Bulik区，是县政府所在地，其主干道旁的房屋或地块，应以Nanga Bulik本地的成交作参照，而不是Pangkalan Bun的价格。Sematu Jaya的情况不同：这里大部分村庄源自移民安置区，许多居民以油棕种植为生。Menthobi Raya也有企业油棕园。在Batang Kawa，有Dayak Tomun习俗社群申请承认其习俗领地；Delang则是通往西加里曼丹的陆路所经之地。不同的历史背景，也决定了各区常见的土地文件类型。

在Lamandau的村庄里，您可能遇到村长或区长出具的土地证明、damang（习俗首领）签发的习俗土地证明，或正式产权证。前两种只是申请完全所有权证书（SHM）的依据。当地确实存在习俗领地主张，例如在Batang Kawa，因此购买面积较大的土地时，请向村政府和习俗领袖确认该地块是否位于被主张的领地内。还请向当地土地局确认，土地不在林区或油棕企业的种植园经营权（HGU）范围内。对于已有产权证的房屋，我们会为您测算银行月供，并与公证人及土地契约官（PPAT）协调，直至契约办妥。

如果您在Nanga Bulik有房屋、在Sematu Jaya或Menthobi Raya有种植园，或在跨加里曼丹公路沿线有土地想出售，或正在Lamandau寻找房产，请通过WhatsApp联系我们，并附上位置定位、土地文件照片以及现状照片或视频。咨询免费，前期不收任何费用，佣金仅在交易成功后收取。我们也会安排与业主、相邻地主以及必要时村里的习俗领袖一起沿种植园边界走一遍，而且在支付任何订金之前完成。