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Landasan Ulin 是 Banjarbaru 最受土地投资者关注的一区，因其是马辰方向的入口，也是 Syamsudin Noor 国际机场所在地。A. Yani 大道21至25公里沿线的空地逐年减少，多被开发商用于新建住宅，尤其是补贴型小区，使剩余地块价格不断上涨。
价格很大程度取决于与 A. Yani 大道的距离。直接临街的地块因可见度高，也适合未来开商铺，处于价格区间高位，而后排一两个街区的地块，包括 Guntung Payung 与 Guntung Manggis 扩展区域，对新建住宅分块地（kavling）而言仍较为友好。
由于位于机场周边，Landasan Ulin 部分土地属于飞行运行安全区（KKOP），对建筑高度有限制，若计划建造两层以上建筑需特别留意。好消息是这里地势较高、土质较硬，回填成本远低于马辰的沼泽地。由于开发商正积极将大地块分割为住宅 kavling，购买前务必确认母证历史与分割手续是否清晰。
就中期投资而言，尚未完全开发的区域，如 Landasan Ulin Barat 与 Selatan，入手价格更低，且随着补贴小区扩张与 Syamsudin Noor 航线增加而具备增值潜力。同时留意该走廊的道路拓宽计划，通常会带动周边地价上涨。
Vorneo Property 协助你在 Landasan Ulin 筛选合法且地段优良的地块，从 A. Yani 临街地到区内新开发地块，并核查 KKOP 状态与产权合法性。若你想出售此处土地，我们也能协助定出合理价格。通过 WhatsApp 即可开始。
常见问题
Landasan Ulin 每平方米地价多少？
通常约每平方米150万至350万印尼盾，A. Yani 临街地处于高位。我们可按你的预算寻找合适地块。
什么是 KKOP 区域，会限制建设吗？
KKOP 是机场周边的飞行运行安全区，对特定区域的建筑高度有限制。Landasan Ulin 部分土地位于该区域内，若计划建造两层以上建筑，购买前应先核查。
这里的土地仍需要回填吗？
通常只需轻度处理。Landasan Ulin 的土地地势较高、土质较硬，这正是机场跑道所需要的条件，与马辰的沼泽地截然不同。
哪个区域适合中期投资？
尚未完全开发的区域，如 Landasan Ulin Barat 与 Selatan，入手价格更低，并随补贴小区与航线扩张而具备增值潜力。