马辰商铺出租

在马辰租铺与买铺的关键差别在于：你支付的是一段期限内的地段，而不是永久持有的资产。因此关注点从产权与转售价值，转向车流、停车位以及周边已有的经营业态。

两条走廊吸纳了大部分需求。马辰北区的 Kayu Tangi 最受青睐，尤其是 Jalan Sultan Adam 一带与 Cendana 路口附近的单元，那里全天车流密集，已形成餐饮与零售片区。马辰东区的 Jalan Pramuka 与 Benua Anyar 一带，建筑面积相近但租金更低，适合不完全依赖过路客的生意。

此地租金按年报价，通常在签约时一次性支付整个租期。我们代理的马辰商铺年租金介于 9,000 万至 2.7 亿印尼盾之间，对应两至三层、约 120 m² 至 330 m² 的建筑。区间上下限之间的差距，几乎全部来自走廊差异，而非建筑面积。

最常被忽略的往往不是数字，而是条款：租期多长、是否可按约定价格续租、交付时的房况、可在多大程度上改动门面与内部隔断、土地与建筑税（PBB）及维护由谁承担，以及租期结束时你出资的装修如何处理。这些在签约前谈妥都要便宜得多。

Vorneo Property 会协助你跨走廊比较铺位、查验房况并商谈条款。若你是希望出租商铺的业主，我们会帮你制定合理租金并推介给商户网络。通过 WhatsApp 开始沟通即可。