Murung Raya房产经纪

Vorneo Property协助Murung Raya的房产买卖与租赁，从Puruk Cahu的住宅到矿区各区的土地。这个位于Barito河上游的县于2002年从Barito Utara分设，县城Puruk Cahu坐落在群山之间的Barito河畔。全县分布在Muller山脉的河谷和山麓地带，一年中大部分时间雨量充沛。林业和矿业是当地经济的主要支柱：这里有煤矿，包括Barito Tuhup Raya的炼焦煤，Tanah Siang还有金矿。一条国道连接Puruk Cahu与Barito Utara的Muara Teweh。

对卖家，我们通过比较同类房源协助定出合理的挂牌价、准备吸引买家的照片和视频，然后在vorneo.id和Vorneo的社交媒体上推广您的住宅、商铺或土地。如果您在Puruk Cahu有房子，想租给矿业公司的员工或承包商，我们也可以协助寻找并筛选租客。对买家，我们按预算筛选房源，核查文件，负责议价，并陪同您在Puruk Cahu或其他区看房，核查清单包括土地坡度和雨水走向。

Puruk Cahu位于Murung区，县里的政府机关、市场和银行都集中在这里，因此市区的房屋和商铺应与城内同类房产比价。城外的经济很大程度上由矿业带动。Laung Tuhup、Permata Intan和Sumber Barito都有煤层，Batu Bua II村还留有旧煤矿坑。Laung Tuhup、Barito Tuhup Raya和Tanah Siang有煤矿和金矿特许区，这些区的土地需要更仔细地核查。由于Murung Raya多丘陵、雨量大，坡地上的房屋也要留意排水情况。

在城外，土地文件可能是村或区出具的土地证明，或damang（习俗首领）签发的习俗土地证明，这些只是申请完全所有权证书（SHM）的依据。请向当地土地局确认，您看中的地块不在林区范围内，也不与采矿经营许可（IUP）区域重叠。Murung Raya曾出现过这类重叠。对于已有产权证的房屋，我们会为您测算银行月供，并与当地公证人及土地契约官（PPAT）协调，直至签署契约。

如果您在Puruk Cahu有房屋或商铺，或在Laung Tuhup、Tanah Siang、Permata Intan有土地想出售或出租，请通过WhatsApp联系我们。请附上位置定位、土地文件照片，以及绕房屋或土地拍摄一圈的视频。咨询免费，前期不收任何费用，佣金仅在交易成功后收取。我们会据此安排核查顺序：先到土地局查明IUP与林区状态，再实地看房，查看地界桩、坡度与排水情况。