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西加里曼丹Kayong Utara县的住宅、土地和种植园买卖双方，都可以找Vorneo Property协助定价、推广和文件事务。很多人以县城Sukadana来称呼这里，这是一座位于Sukadana湾畔的沿海城镇。Kayong Utara于2007年从Ketapang分设，辖区包括沿海陆地、Maya岛和Karimata群岛。当地从业人口以农业、林业和渔业为主，包括油棕、橡胶和椰子种植。
对业主，我们会对比同类房源协助定出合理价格，并协助准备吸引买家的照片和视频，再在vorneo.id和Vorneo的社交媒体上推广。我们先筛选买家，再负责议价。我们可以协助推广Sukadana的住宅、Teluk Batang的土地、Simpang Hilir和Seponti的种植园，以及Maya岛上的土地。对买家，我们核查文件、陪同看房并查看道路或码头的通达情况，再代您议价。
Sukadana是全县的行政中心，从这里可以前往Gunung Palung国家公园。Simpang Hilir区的中心Teluk Melano已发展为周边各区的贸易城镇，Teluk Batang则设有渔港。Sukadana、Teluk Melano和Teluk Batang都有船只开往坤甸。Maya岛只能经水路抵达，区中心设在Tanjung Satai村。因此，在Kayong Utara，房产的价值很大程度上取决于交通：有公路、有码头，还是只能靠船。
购买前，请向当地土地局确认地块不在Gunung Palung国家公园或其他林区内，也不与种植园经营权（HGU）重叠。国家公园涵盖Sukadana和Simpang Hilir的部分地区，因此在这两个区尤其需要核查。若是海边或岛上的土地，还要询问海岸退让线，以及小岛是否有特别规定。我们核查文件，协助您分辨完全所有权证书（SHM）与村里出具的土地证明信，测算住房贷款（KPR），并与当地公证人协调直到完成契约。
如果您在Sukadana有住宅、在Teluk Batang有土地，或在Simpang Hilir有种植园想出售，请通过WhatsApp发来位置和文件照片。如果是岛上的土地，也请说明最近的码头和坐船要多久，因为交通条件也会影响价格。正在考虑购买海边或Maya岛上土地的买家，也可以先来咨询。咨询免费、前期零收费，只有交易成功才收取佣金。
常见问题
Vorneo Property在Kayong Utara能提供哪些帮助？
Vorneo Property协助Kayong Utara的卖家和买家，从Sukadana的住宅、Teluk Batang的土地，到Simpang Hilir的种植园和Maya岛上的土地。卖家可获得参照同类房源的定价、协助准备吸引买家的照片和视频、在vorneo.id和Vorneo社交媒体上的推广、买家筛选与议价。买家可获得文件核查、陪同看房、代为出价，以及Sukadana住宅的银行分期测算。对于国家公园或海边附近的土地，我们会先协助核查其状态。
使用经纪服务需要付费吗？
咨询Vorneo Property不收取任何费用，前期也零收费。只有交易成功时才收取佣金，无论是Sukadana的住宅，还是Maya岛上的土地。
通过Vorneo Property在Kayong Utara买卖土地，从开始到签约是怎样的流程？
请通过WhatsApp发来位置和土地文件照片，并说明土地是否靠近国家公园或海边。我们会参照Sukadana、Teluk Batang或Simpang Hilir的同类房源定价，协助向土地局确认其状态，再推广、陪同看房和议价，并与当地公证人协调直至完成契约。
Gunung Palung国家公园附近的土地可以放心购买吗？
要看地块的状态。国家公园涵盖Sukadana和Simpang Hilir的部分地区，因此附近的地块应向当地土地局确认不在国家公园或其他林区内。还要询问能否办理产权证，因为仍属林区的土地一般无法办证。请索取地块图或产权证，并与实际位置核对。Vorneo Property可以协助这两步：核查文件，并陪同您到实地查看。