Tanah Dijual di Banjarmasin Selatan, Banjarmasin

Tanah di Banjarmasin Selatan punya dua wajah yang sangat berbeda. Di kampung lama seperti Kelayan, Pekauman, dan Basirih, sebagian besar lahan sudah terisi padat sejak beberapa generasi, sehingga yang tersedia biasanya kavling kecil sisipan. Di sisi lain, kawasan yang lebih baru seperti Pemurus Dalam, Pemurus Baru, dan Tanjung Pagar masih punya lahan lebih lapang untuk kavling baru, sementara Mantuil di ujung selatan menyimpan lahan luas yang mulai dilirik untuk skala yang jauh lebih besar.

Karena Kelayan, Pekauman, dan sekitarnya sudah dihuni turun-temurun sejak lama, status tanahnya sering kali masih girik, segel, atau surat keterangan dari kelurahan, belum SHM. Sebelum membeli di kampung-kampung ini, telusuri riwayat kepemilikan dengan cermat, terutama bila tanah pernah diwariskan ke beberapa ahli waris, dan pastikan batas fisik di lapangan sesuai dokumen.

Nilai tanah di sepanjang Jalan Gubernur Soebardjo (Lingkar Selatan) yang membelah Basirih dan Kelayan Selatan menuju Pemurus dan Tanjung Pagar terus naik seiring akses yang membaik ke arah Gambut, Kabupaten Banjar. Bagi yang berinvestasi jangka menengah, kavling di sekitar koridor ini menawarkan potensi kenaikan harga yang lebih jelas arahnya dibanding kavling di kampung yang sudah padat. Namun karena sebagian lahannya masih rawa, hitung juga biaya urug dan pematangan sebelum menghitung untung.

Mantuil adalah cerita tersendiri. Menghadap langsung ke Sungai Barito, kawasan ini tengah disurvei pemerintah kota untuk potensi perluasan Pelabuhan Trisakti dan kawasan industri baru di atas lahan seluas ratusan hektare. Ini sejalan dengan jejak industri kayu yang sudah lebih dulu ada di Basirih. Jika Anda tertarik pada lahan skala besar di Mantuil, sifat investasinya berbeda dari kavling rumah tangga biasa, jauh lebih bergantung pada kejelasan rencana tata ruang dan status peruntukannya, jadi verifikasi ini dulu sebelum bernegosiasi harga.

Vorneo Property membantu Anda memilah kavling yang legal dan siap bangun di kampung-kampung Banjarmasin Selatan, sekaligus memantau perkembangan kawasan Mantuil untuk peluang jangka panjang. Ceritakan kebutuhan Anda lewat WhatsApp, dan tim kami akan carikan pilihan yang sesuai.