Rumah Dijual di Alalak, Barito Kuala

Kecamatan Alalak adalah pintu masuk pertama Kabupaten Barito Kuala begitu Anda menyeberang dari Banjarmasin, baik lewat Jembatan Barito yang lama maupun Jembatan Sei Alalak, jembatan cable-stayed melengkung yang diresmikan Presiden Joko Widodo pada Oktober 2021 menggantikan Jembatan Kayutangi I yang sudah berusia tiga dekade. Bagi pencari rumah, kecamatan ini terasa seperti kelanjutan Banjarmasin sendiri, hanya saja harganya jauh lebih bersahabat dan komplek perumahannya terus bertambah setiap tahun.

Handil Bakti adalah jantung permukiman Alalak, padat oleh komplek-komplek rumah yang berjejer di kedua sisi Jalan Trans Kalimantan. Semakin ke barat menuju Berangas dan Semangat Dalam, kepadatan mulai mengendur dan rumah baru di sana relatif lebih murah dibanding unit sejenis di Handil Bakti. Sungai Lumbah dan Panca Karya masih didominasi rumah tapak individual di atas lahan yang lebih luas, sementara Pulau Sugara dan Belitang lebih pedesaan, cocok bagi yang mengutamakan ketenangan dan harga rendah ketimbang jarak tempuh ke kota.

Karena Alalak adalah kecamatan komuter, mayoritas pembeli adalah keluarga muda yang bekerja di Banjarmasin tetapi tidak sanggup membayar harga rumah di dalam kota. Rumah tipe 36 hingga 45 dengan dua kamar tidur (KT) dan satu kamar mandi (KM) paling laris di segmen ini, dan skema KPR subsidi FLPP banyak diserap karena harga jual masih di bawah plafon subsidi pemerintah. Karena tanahnya rawa pasang surut yang dialiri Sungai Alalak dan anak-anak sungainya, tanyakan ketinggian lantai dari muka tanah dan jenis fondasi, cerucuk kayu galam atau cor beton, sebelum membeli, terutama untuk rumah di luar komplek berpagar yang drainasenya belum tentu terkelola serapi perumahan terencana.

Bagi keluarga yang mengincar rumah lebih besar, unit dua lantai dengan dua hingga tiga kamar kini mulai bermunculan di komplek-komplek baru dekat kaki Jembatan Sei Alalak, menyasar warga yang ingin naik kelas dari rumah pertama tanpa harus pindah ke Banjarmasin. Waktu tempuh ke pusat kota yang hanya belasan menit lewat jembatan ini menjadi nilai jual utama dibanding kecamatan Batola lainnya yang letaknya lebih jauh dari kota.

Tim Vorneo Property mengenal betul karakter tiap sudut Alalak, dari komplek padat Handil Bakti hingga kawasan yang lebih lapang di Pulau Sugara, dan bisa mendampingi survei lokasi, mengecek legalitas sertifikat, serta membantu simulasi KPR termasuk skema subsidi. Ceritakan kebutuhan rumah Anda lewat WhatsApp dan kami bantu carikan yang paling sesuai.