Rumah Dijual di Banjarmasin Utara, Banjarmasin

Banjarmasin Utara adalah kecamatan dengan wajah paling beragam di Kota Seribu Sungai: separuh wilayahnya tumbuh cepat sebagai komplek perumahan keluarga muda, separuh lagi masih menyimpan kampung tepi sungai yang sudah berdiri sejak lebih dari seabad lalu. Berbatasan langsung dengan Sungai Barito dan dialiri anak-anak sungainya seperti Sungai Alalak dan Sungai Andai, kecamatan ini tetap menuntut kejelian yang sama soal ketinggian lahan dan drainase seperti bagian kota lain yang berdiri di atas tanah rawa.

Kawasan Sungai Andai adalah contoh nyata pertumbuhan itu. Dari komplek yang lebih tua seperti Purnama Permai dan Abdi Persada Jaya hingga proyek yang lebih baru seperti Asyhila Residence di Jalan Padat Karya, kawasan ini terus menambah stok rumah komplek dua kamar dengan harga yang masih ramah untuk keluarga muda. Beberapa proyek, termasuk perumahan bersubsidi seperti Andai Jaya Persada, membuat Sungai Andai jadi salah satu pintu masuk paling realistis untuk pembeli rumah pertama di Banjarmasin.

Di sisi lain, kawasan Kayu Tangi hidup dengan ritme berbeda. Kampus utama Universitas Lambung Mangkurat (ULM) di Jalan Brigjen H. Hasan Basri, ditambah UNISKA MAB yang hanya beberapa menit dari sana di Jalan Adhyaksa, membuat kawasan ini padat dengan mahasiswa sepanjang tahun. Rumah-rumah lama di sekitar Kayu Tangi dan Sungai Miai sering dilirik justru karena bisa dialihfungsikan menjadi kos-kosan, sebuah rumah yang sekaligus bekerja untuk Anda. Tak jauh dari sana, Jalan Sultan Adam di Sungai Miai dan Surgi Mufti berkembang jadi koridor yang lebih mapan dengan rumah-rumah besar, meski beberapa ruasnya perlu diwaspadai saat musim hujan karena rawan genangan.

Sungai Jingah menyimpan sisi lain Banjarmasin Utara: kampung tradisional Sasirangan, tempat kain khas Kalimantan Selatan ini diproduksi turun-temurun dan kini menjadi salah satu situs Geopark Meratus. Rumah panggung kayu ulin di kampung ini menjadi pengingat bahwa cara membangun di atas lahan rawa, tiang tinggi, ventilasi bawah lantai, dan material yang tahan lembap, tetap relevan bahkan untuk rumah modern di komplek-komplek baru sekitarnya. Dari kayu dua kamar di bantaran hingga komplek bata standar, harga rumah di Banjarmasin Utara umumnya berada di sekitar atau sedikit di bawah rata-rata kota.

Tim Vorneo Property mengenal betul karakter tiap sudut Banjarmasin Utara, dari komplek yang cocok untuk keluarga muda hingga rumah dengan potensi kos di dekat kampus. Kami bisa menemani survei langsung, menghitung simulasi KPR atau skema subsidi, dan mendampingi pengecekan legalitas. Ingin menjual rumah Anda di kawasan ini? Ceritakan lewat WhatsApp, kami bantu carikan pembeli yang tepat.