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title: "BanjarbaruLandasan Ulin房屋出售"
description: "Landasan Ulin（Banjarbaru）出售房屋：临近 Syamsudin Noor 机场的补贴型 type 36 住房、Guntung Payung 小区及房贷贴士，由 Vorneo 协助。"
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# BanjarbaruLandasan Ulin房屋出售

在 Syamsudin Noor 机场门户买房的指南，从补贴型 type 36 住房到 Guntung Payung 不断扩张的住宅小区。

## 本地指南

Landasan Ulin 是通往 Banjarbaru 市的主要门户，沿 A. Yani 大道21至25公里处延伸，也是 Syamsudin Noor 国际机场所在地。自机场航站楼扩建、航线增加以来，务工人员、航空公司员工及新迁入 Banjarbaru 的人群不断增加，带动这里的住房需求，成为该市最活跃的住宅市场之一。

Guntung Payung 与 Guntung Manggis 周边现已聚集大量补贴型 type 36 住宅小区，在 Landasan Ulin Timur 与 Landasan Ulin Utara 一带尤为常见，其中包括伊斯兰式（syariah）小区与紧邻机场大门的小区。Landasan Ulin Tengah、Barat 与 Selatan 也持续扩张，每年新增建案，主要面向首次购房者及在机场周边工作或通勤至马辰的年轻家庭。

若想减轻月供压力，这里的补贴型 type 36 住房采用政府 FLPP 房贷方案，低首付、固定月供；若想要更大空间，则可考虑 Guntung Payung 等小区的非补贴住宅。由于一个补贴小区通常先有一张母证，再按地块分割，购买前务必确认你所购单元的产权分割手续是否已完成。

与马辰的沼泽地不同，Landasan Ulin 的地势相对更高更平坦，这正是机场跑道所需要的地质条件，因此这里的大多数小区无需像三角洲城市那样大规模回填。不过，A. Yani 大道沿线排水沟附近的低洼点，在暴雨时仍可能积水，购买前应询问小区排水走向及积水记录。

Vorneo Property 团队熟悉 Landasan Ulin 的小区分布，从机场附近的补贴住宅到 Guntung Payung 的成套住宅皆了如指掌。我们可以陪同看房、核验分割产权的合法性，并根据你的收入协助测算房贷。如果你想在这里卖房，通过 WhatsApp 告诉我们即可，前期不收费。

## 价格区间

Landasan Ulin（含 Guntung Payung 及机场附近一带）的补贴型 type 36 住房通常约1.4亿至1.9亿印尼盾，首付较低；发展中小区的非补贴住宅则约3亿至6亿印尼盾起，视户型与建筑面积而定（2025年市场估算，可能变动）。

## 地区概览

- 连接马辰、Banjarbaru 与机场的门户
- Banjarbaru 补贴型 type 36 住房聚集地
- 热门小区：Guntung Payung、Guntung Manggis
- 补贴住房约1.4亿–1.9亿印尼盾，非补贴约3亿起
- 地势比马辰沼泽更高更平坦
- A. Yani 大道21–25公里主要通勤走廊

## 常见问题

### Landasan Ulin 的补贴住房多少钱？

通常约1.4亿至1.9亿印尼盾，采用 FLPP 房贷方案，首付较低。我们可协助寻找符合你收入条件的可售单位。

### Landasan Ulin 适合在马辰工作的人吗？

适合。其地处 A. Yani 大道，是马辰与 Banjarbaru 市中心之间的主要通勤走廊，沿线有众多补贴与非补贴住房可选。

### 机场附近的土地不容易积水吗？

总体比马辰沼泽地更安全，因为地势更高更平坦。不过 A. Yani 大道沿线排水沟附近的低洼点，购买前仍需检查排水情况。

### Vorneo 能协助办理这里补贴住房的房贷吗？

可以。我们协助测算月供、检查资料是否齐全，并陪同你到银行办理直至签约放款。

## 其他房产类型

- [土地出售](https://vorneo.id/zh/properti/tanah-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/)
- [商铺出售](https://vorneo.id/zh/properti/ruko-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/)

## 邻近地区

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