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title: "马辰Banjarmasin Tengah商铺出售"
description: "Banjarmasin Tengah 待售商铺：A. Yani、Pasar Baru、Sudimampir 与 Ujung Murung 走廊，价格与租金收益，由 Vorneo Property 本地团队协助。"
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# 马辰Banjarmasin Tengah商铺出售

这里是南加里曼丹真正的贸易心脏，每一间商铺都在争夺人流与能见度。

## 本地指南

如果说马辰有一个区最能代表商铺，那就是 Banjarmasin Tengah。这里是南加里曼丹真正的贸易中心，A. Yani 大道 1 至 2 公里路段、Pasar Baru 周边与 Pasar Sentra Antasari 走廊在此交汇，形成一片从早到晚几乎不间断的商业网络。

在该区西侧，Sudimampir 与 Ujung Murung 是南加里曼丹最大的纺织品批发中心，那里的商铺租给的是向全省店铺供货的大盘商，而非单纯的零售顾客。这让这条走廊上的商铺租户特征与众不同：经营规模更大、租期更长，也更愿意为合适的地段支付更高租金。

由于建筑密度已趋饱和，路口的转角（hook）铺位，尤其是 A. Yani 大道、Pasar Baru 与 Pangeran Antasari 路周边，最受追捧。同时面向两条街道带来双重能见度，直接体现在售价与租赁潜力上，远高于普通中间铺位。

价格方面，Banjarmasin Tengah 的两层商铺处于全市区间的顶端，A. Yani 一公里等主干走廊的单元往往接近该区间上限。尽管入场价格高，商户带来的稳定租赁需求，仍让许多投资者将其视为值得长期持有的资产，前提是仔细核算租金收益率与买入价的比值。

Vorneo Property 熟悉 Banjarmasin Tengah 每条商业走廊的特性，从适合纺织批发到日常零售的铺位皆了然于胸。我们协助你比较单元、测算收益潜力，并在购买前核查产权。想在这里出售或出租商铺？通过 WhatsApp 开始沟通。

## 价格区间

Banjarmasin Tengah 的两层商铺处于全市 13 亿至 38 亿印尼盾区间的顶端，A. Yani 大道一公里、Pasar Baru 与 Pangeran Antasari 路等主干走廊的单元通常为 25 亿至 38 亿印尼盾，路口转角铺位往往触及该区间最高点（2025 年市场估算，可能变动）。

## 地区概览

- 南加里曼丹真正的贸易中心
- Sudimampir 与 Ujung Murung：全省最大纺织品批发中心
- A. Yani/Pasar Baru/Antasari 的转角铺位最受追捧
- 主干走廊两层商铺约25亿至38亿印尼盾
- 批发规模租户，租期普遍较长

## 常见问题

### Banjarmasin Tengah 主干走廊的商铺价格是多少？

A. Yani 一公里、Pasar Baru 或 Pangeran Antasari 路等走廊的两层单元通常约为25亿至38亿印尼盾，路口转角铺位则处于最高点。欢迎联系我们查询在售单元。

### Sudimampir/Ujung Murung 的商铺与其他走廊有何不同？

因为这里是全省最大的纺织品批发中心，租户大多是经营规模更大、租期也比一般日常零售商铺更长的大盘商。

### 转角铺位真的更贵吗？

是的。同时面向两条街道给商家带来双重能见度，因此售价与租赁潜力通常都高于同一走廊上的中间铺位。

### 考虑到高价位，Banjarmasin Tengah 的商铺仍然划算吗？

凭借商户带来的稳定租赁需求，仍可能非常划算，前提是仔细核算租金收益率与买入价的比值，而不只依赖地段的声望。

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