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title: "委托代售常见问题"
description: "佣金多少、何时支付、卖不出去会怎样。关于在 Vorneo Property 马辰委托代售房屋、土地与商铺的完整解答。"
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# 在 Vorneo 委托代售房产

我们 WhatsApp 上最常收到的问题，如实作答。

适合希望委托我们代售房屋、土地或商铺的业主。

## 流程怎么走

- **通过 WhatsApp 发送房产资料**
- - 立即进行，无需勘察: 我们使用您提供的照片和视频
- - 立即进行，无需勘察: 房源上线 vorneo.id
- - 立即进行，无需勘察: 我们发布到 Instagram、TikTok 和 Facebook
- - 随后进行，按排队顺序: 我们上门勘察
- - 随后进行，按排队顺序: 照片和视频由我们亲自拍摄
- - 随后进行，按排队顺序: 我们用新素材再推一轮
- **我们筛选报价并陪您议价**
- **我们陪同直至签约，佣金到这一步才结算**

## 选择适合您的方式

三种方案任您选择。区别只有三点：由谁跟进买家、您何时付款，以及我们多快上门勘察。

预付费用视房源距离与拍摄工作量而定。开工之前我们就会告知具体金额。

- **佣金制** — 由我们代售直至签约，前期无需付费。. 前期 0 印尼盾. 上门与拍摄按排队顺序安排. 拍摄、视频与推广由我们承担. 我们筛选买家、陪您议价直至签约. 若未成交，您无需支付任何费用
- **优先佣金制** — 与佣金制完全相同，只是勘察与拍摄优先安排。. 优先费用 + 佣金. 上门勘察与拍摄优先安排，无需排队. 其余部分与佣金制完全一致. 我们照常筛选买家并陪同至签约. 适合希望尽快出手的房源
- **一次性付费** — 一次性预付，之后由您自行接洽买家。. 预付费用，不收佣金. 上门勘察与拍摄优先安排，无需排队. 买家直接联系您本人. 议价、带看与文件均由您自行处理. 不收佣金，但也没有全程陪同

## 常见疑问

### 具体怎么运作？

您把资料发过来，推广由我们负责。若遇到合适的买家，我们陪同直至签约，佣金到那时才结算。若没遇到，您一分钱都不用出。

### 佣金是多少？

我们的佣金为成交价的 2% 至 5%，只收一次，且在房产售出、款项到账后才结算。具体比例可以先谈。

### 前期需要付费吗？

走佣金方式的话，完全没有。 勘察、拍摄、视频和推广由我们承担，售出后您才付款。只有在您要求优先处理时才需要预付。

### 如果没卖出去，我要付什么？

走佣金方式的话，不需要。 已投入的拍摄与推广成本由我们承担。您也可以随时撤下房源。

### 优先处理能得到什么，费用多少？

您买的是排队顺序，而不是广告——所有方式我们都会推广。等待勘察的业主很多，优先费用可以让您的房源被优先处理：上门、拍照与录像先行安排。费用视距离与拍摄工作量而定，我们会提前告知金额。

### 售价由谁决定？

由您决定。 我们会参考附近近期成交价给出建议，但上线的价格由您拍板。未经同意，我们不会低于该价出售。

### 必须只委托给 Vorneo 吗？

并非必须。您仍可自售或委托其他中介，若买家由您带来，我们不收佣金。 只委托我们的话，推广资源可以给得更多。

### 需要准备哪些文件？

开始推广只需照片、地址、面积和价格。正式文件到接近成交时才用得上。

### 我的土地只有地契信函，可以吗？

可以。买家会少一些，价格也低于有证土地，这点我们会坦白说明。若想先办证，我们可以指引您到国家土地局。

### 通常多久能卖出去？

取决于价格和地段。定价合乎行情的通常几周内就有认真的买家；高于行情的可能要好几个月。

### 你们服务哪些地区？

我们主要覆盖马辰、马辰巴鲁、万查县和佩莱哈里（Pelaihari），这些地方我们能亲自勘察。此外整个南加里曼丹我们照样推广，上门勘察也仍然可以商量。

## 准备好委托您的房产了吗？

通过 WhatsApp 发送位置、面积、期望价格和现有照片即可。我们会回复估价和下一步安排。

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