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title: "同行联合代理常见问题"
description: "佣金分成、如何登记买家，以及如何确保不越过您直接联系业主。Vorneo Property 面向南加里曼丹同行的联合代理条款。"
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# 与 Vorneo 联合代理

条款公开写明，无需在聊天里一条条追问。所有同行适用同样的数字与规则。

适合希望联合成交的同行中介与房产营销人员。

## 流程怎么走

- **事前告知，而非事后** — 通过 WhatsApp 把房源或买家发给我们。在买家看房前先登记，是最能避免佣金纠纷的一步。
- **先把分成写下来** — 卖方佣金对半分，在房源联合推广之前白纸黑字写清。若有需要调整的，在这一步谈，而不是等买家出现后再说。
- **共同推进** — 您对接您带来的一方，我们对接我们这一方。看房与议价双方都到场，若一方无法出席则互相通报。
- **佣金结算** — 契约签署且卖方佣金到我们账上后，三个工作日内转出您的分成，并附上转账凭证。

## 需要准备什么

- 您的姓名，以及您做推广的渠道：Instagram、Facebook 或 WhatsApp 号码。
- 您手上的房源信息，或者如果您带买家，则提供买家信息。
- 确认您直接获得业主授权，而非从第三方转手接来的房源。
- 产权状态，以及业主已经认可的价格，避免中途变卦。

## 常见疑问

### 佣金如何分成？

卖方支付的佣金总额在带来房源的一方与带来买家的一方之间对半分，即 50:50。若两边都由您带来，佣金全归您，我们只以另行约定的方式协助营销。分成比例在房源联合推广之前就写明，而不是等买家出现后再谈。

### 我的分成什么时候到账？

在买卖契约签署、且卖方佣金已到我们账上之后。款项到账起三个工作日内我们会转出您的分成，并附上转账凭证。若卖方分期支付，您的分成按同样比例跟进，日程我们会提前告知。

### 我带来的业主会不会被绕过？

除了正在进行的交易所必需的联系外，我们不会私下接触您带来的业主，其联系方式也不会进入我们的其他潜客名单。若房源由您带来，除非另有约定，与业主沟通的一方始终是您。这一条会明确写进协议，而不只是口头承诺。

### 我手上有买家想看你们的房源，该怎么做？

在带买家看房之前先通知我们，这样买家从一开始就登记在您名下。万一同一位买家后来也直接联系了我们，这一步能避免佣金纠纷。发一条 WhatsApp 消息即可，无需填表。

### 我手上有房源，如何接入？

把详情发到我们的 WhatsApp：位置、面积、价格、产权状态、照片，以及您确实获得业主授权的确认。我们核对资料是否齐全，把分成写成书面约定，随后房源在我们渠道上线，并记录您为带来方。

### 谁负责与业主沟通，谁负责与买家沟通？

带来房源的一方对接业主，带来买家的一方对接买家。看房与议价时双方或到场、或互相通报进展，这样信息不会中途丢失，也不会有人觉得被绕开。

### 必须是持证或注册中介吗？

并非必须。 持证中介与个人营销者我们都合作，前提是您确实获得业主授权，并愿意受书面协议约束。我们会拒绝的，是在业主不知情的情况下经多手层层转手的房源，因为这类最后总会在佣金上出问题。

### 我可以转发推广 Vorneo 渠道上的房源吗？

可以，前提是先通知我们，并且不改动价格。在约定价格之上加价、赚取差价，是唯一会让我们终止合作的行为，因为业主和买家会同时受损。我们的照片与文案，您可以原样使用。

## 想一起做单吗？

把您手上的房源或买家通过 WhatsApp 发给我们，并附上您的姓名和渠道。任何执行开始前，我们会先把分成协议以书面形式发给您。

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