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title: "Nunukan房产经纪"
description: "Nunukan房产经纪，涵盖与马来西亚接壤的Sebatik岛：协助住宅、商铺与园地买卖，并核查地块与国界线的位置。欢迎通过WhatsApp免费咨询。"
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# Nunukan房产经纪

Nunukan与马来西亚的Sabah和Sarawak接壤，这也影响了当地的购地方式。Vorneo Property协助您在Nunukan办理买卖和租赁；对于靠近国界的土地，我们会请您在付款前先确认其位置。

## 本地指南

Vorneo Property是一家房产经纪，协助Nunukan县的住宅、商铺和土地买卖与租赁。Nunukan位于北加里曼丹北端，北面与马来西亚的Sabah接壤，西面与Sarawak接壤。县城位于Nunukan岛，从Tunon Taka港有快船开往马来西亚的Tawau。Sebatik岛由印尼和马来西亚分治。海藻养殖是Nunukan和Sebatik许多沿海家庭的生计，内陆高原上的Krayan则以Adan米闻名，这种米也销往马来西亚和文莱。

Nunukan市中心的房屋或商铺、Sebatik的园地和Krayan的稻田，推广方式各不相同，所以我们会先了解您要出售什么、持有哪些文件。然后我们参考同类房产建议价格，协助准备吸引买家的照片和视频，并在vorneo.id和Vorneo的社交媒体上发布。我们会筛选买家，核查文件，并带着检查清单陪同看房。在边境地区还要记住：只有印尼公民才能持有土地所有权（hak milik），因此持马来西亚国籍的买家应先向公证人了解自己可以持有哪种权利。

县城位于Nunukan区，Nunukan Selatan（包括Mansapa、Selisun和Tanjung Harapan等地）也在同一座岛上。在Sebatik，住宅与园地、稻田以及沿岸的海藻养殖场交错分布。位于加里曼丹本岛的Sei Menggaris设有通往马来西亚的边境口岸。Krayan地处与Sarawak交界的高原，从Nunukan只能坐飞机前往，因此那里的看地时间需要配合航班来安排。所以，城里住宅的核查清单，与Krayan的稻田或Sebatik的园地并不相同。

对于靠近国界的土地，请核查它与现行国界线的位置关系。印尼与马来西亚近期重新确认了Sebatik岛及几段陆地边界，部分居民的土地（包括Aji Kuning村）如今划入马来西亚一侧，政府正为此安排搬迁和补偿。受影响地块的权属凭证各不相同，有产权证，也有村级证明和私下签订的契据。付款前请让Nunukan县土地办公室核查地块，同时询问土地用途，因为国家边境地区有自己的空间规划。对于有产权证的住宅，我们会为您做银行还款测算。

如果您在Nunukan或Sebatik有房屋、商铺或土地想出售，或正打算在当地购置房产，欢迎通过WhatsApp联系我们。咨询免费，前期不收费，只有交易成功才支付佣金。请附上土地文件照片、村或社区名称以及位置定位。对于靠近界桩或位于Krayan的土地，我们会在付款前列出需要在现场和土地办公室确认的事项。

## 地区概览

- 马来西亚买家：确认可持有的土地权利
- Nunukan岛和Sebatik岛的住宅、商铺与土地
- 核查地块与现行国界线的位置关系
- 先核查权属文件：产权证还是村级证明
- Krayan稻田：看地时间配合航班

## 常见问题

### Vorneo Property在Nunukan能帮我做什么？

对于Nunukan岛和Sebatik的房屋、商铺和土地，Vorneo Property协助卖家定价，并通过vorneo.id和Vorneo社交媒体寻找买家。对买家，我们提供文件核查、陪同看房和银行还款测算。对于靠近界桩的土地，我们会在付款前协助您准备向土地办公室询问的问题。每笔交易最终都在当地公证人处完成，我们协助安排时间。

### 使用经纪服务要付费吗？

在交易成功之前，您无需支付任何费用。向Vorneo Property咨询免费，包括有关边境附近土地的问题；只有当您在Nunukan的买卖或租赁完成后，才需支付佣金。

### 如何通过Vorneo Property开始在Nunukan或Sebatik买卖房屋或园地？

请通过WhatsApp发送土地文件照片、村或社区名称以及位置定位。我们参考同类房产建议价格，在vorneo.id和Vorneo社交媒体上发布，并筛选买家。如果买家持马来西亚国籍，我们会先向公证人确认对方可以持有哪种权利，因为土地所有权（hak milik）只限印尼公民持有。之后，我们带着检查清单陪同看房，并协助议价，直到在当地公证人面前签署契约。

### 在Sebatik购买靠近马来西亚边界的土地安全吗？

可以，但前提是已确认地块与国界线的位置关系。印尼与马来西亚近期重新确认了Sebatik岛上的边界，部分居民的土地（包括Aji Kuning村）现已位于马来西亚一侧，政府正为受影响的住户安排搬迁和补偿。请查看产权证或土地证明并取得位置定位，再向Nunukan县土地办公室询问该地块是否受边界确认影响。在取得官方答复之前，请不要支付定金。Vorneo Property可以协助您拟定问题并解读文件。

## 其他房产类型

- [房屋](https://vorneo.id/zh/properti/rumah-dijual/nunukan/)
- [土地](https://vorneo.id/zh/properti/tanah-dijual/nunukan/)
- [商铺](https://vorneo.id/zh/properti/ruko-dijual/nunukan/)

## 邻近地区

- [Tana Tidung](https://vorneo.id/zh/agen-properti/tana-tidung/)
- [Malinau](https://vorneo.id/zh/agen-properti/malinau/)
- [打拉根](https://vorneo.id/zh/agen-properti/tarakan/)

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