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title: "Murung Raya房产经纪"
description: "Murung Raya及Puruk Cahu房产经纪：为您办理远至Tanah Siang的房屋与土地买卖和租赁，并协助核查土地文件与采矿许可。欢迎通过WhatsApp免费咨询。"
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# Murung Raya房产经纪

Vorneo Property协助您在Murung Raya出售、购买或出租房产，范围从Barito河畔的县城Puruk Cahu到Laung Tuhup和Tanah Siang。这里多丘陵、矿区特许地多，我们从一开始就核查许可与林区状态。

## 本地指南

Vorneo Property协助Murung Raya的房产买卖与租赁，从Puruk Cahu的住宅到矿区各区的土地。这个位于Barito河上游的县于2002年从Barito Utara分设，县城Puruk Cahu坐落在群山之间的Barito河畔。全县分布在Muller山脉的河谷和山麓地带，一年中大部分时间雨量充沛。林业和矿业是当地经济的主要支柱：这里有煤矿，包括Barito Tuhup Raya的炼焦煤，Tanah Siang还有金矿。一条国道连接Puruk Cahu与Barito Utara的Muara Teweh。

对卖家，我们通过比较同类房源协助定出合理的挂牌价、准备吸引买家的照片和视频，然后在vorneo.id和Vorneo的社交媒体上推广您的住宅、商铺或土地。如果您在Puruk Cahu有房子，想租给矿业公司的员工或承包商，我们也可以协助寻找并筛选租客。对买家，我们按预算筛选房源，核查文件，负责议价，并陪同您在Puruk Cahu或其他区看房，核查清单包括土地坡度和雨水走向。

Puruk Cahu位于Murung区，县里的政府机关、市场和银行都集中在这里，因此市区的房屋和商铺应与城内同类房产比价。城外的经济很大程度上由矿业带动。Laung Tuhup、Permata Intan和Sumber Barito都有煤层，Batu Bua II村还留有旧煤矿坑。Laung Tuhup、Barito Tuhup Raya和Tanah Siang有煤矿和金矿特许区，这些区的土地需要更仔细地核查。由于Murung Raya多丘陵、雨量大，坡地上的房屋也要留意排水情况。

在城外，土地文件可能是村或区出具的土地证明，或damang（习俗首领）签发的习俗土地证明，这些只是申请完全所有权证书（SHM）的依据。请向当地土地局确认，您看中的地块不在林区范围内，也不与采矿经营许可（IUP）区域重叠。Murung Raya曾出现过这类重叠。对于已有产权证的房屋，我们会为您测算银行月供，并与当地公证人及土地契约官（PPAT）协调，直至签署契约。

如果您在Puruk Cahu有房屋或商铺，或在Laung Tuhup、Tanah Siang、Permata Intan有土地想出售或出租，请通过WhatsApp联系我们。请附上位置定位、土地文件照片，以及绕房屋或土地拍摄一圈的视频。咨询免费，前期不收任何费用，佣金仅在交易成功后收取。我们会据此安排核查顺序：先到土地局查明IUP与林区状态，再实地看房，查看地界桩、坡度与排水情况。

## 地区概览

- 核查丘陵地的坡度与排水
- Puruk Cahu的房屋与商铺
- 面向矿业公司员工的租房
- 核查与采矿许可区的重叠
- 核查林区状态

## 常见问题

### Vorneo Property在Murung Raya能提供哪些帮助？

Vorneo Property协助Murung Raya的住宅、商铺和土地的买卖与租赁，包括Puruk Cahu以及Laung Tuhup、Tanah Siang、Permata Intan等区。对卖家，我们参照同类房源定价，在vorneo.id和Vorneo社交媒体上推广，筛选买家或租客，并负责议价。对买家，我们核查文件，排查是否与IUP重叠，陪同看房，并测算银行月供。

### 使用经纪服务要收费吗？

向Vorneo Property咨询是免费的，前期不收任何费用。只有当您在Murung Raya的房产买卖或租赁成交时才收取佣金。

### 如果我想在Puruk Cahu出售、购买或出租房产，Vorneo Property会做些什么？

位置定位、土地文件照片以及几张房屋或土地的照片一通过WhatsApp发来，我们就会参照Puruk Cahu的同类房源定出售价或租金，随后推广并筛选意向客户，包括矿业公司员工与承包商。对买家，我们按预算寻找房屋或土地。看房时我们会陪同，包括查看坡度与排水，之后跟进议价以及公证人或PPAT的手续，直至契约签署。

### 如何知道Murung Raya的土地是否位于采矿许可区内？

请携带土地文件和地块坐标前往当地土地局，请他们核查该地块是否与采矿经营许可（IUP）区域或林区重叠。也请向村政府询问，特别是Laung Tuhup、Barito Tuhup Raya或Tanah Siang的土地，因为煤矿和金矿特许区就在这些地方。在现场，采矿许可区的界标也能提供线索。Vorneo Property可以协助您准备要问的问题和核查清单。

## 其他房产类型

- [房屋](https://vorneo.id/zh/properti/rumah-dijual/murung-raya/)
- [土地](https://vorneo.id/zh/properti/tanah-dijual/murung-raya/)
- [商铺](https://vorneo.id/zh/properti/ruko-dijual/murung-raya/)

## 邻近地区

- [Barito Utara](https://vorneo.id/zh/agen-properti/barito-utara/)
- [Gunung Mas](https://vorneo.id/zh/agen-properti/gunung-mas/)
- [Kapuas Hulu](https://vorneo.id/zh/agen-properti/kapuas-hulu/)

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