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title: "Bulungan房产经纪"
description: "Bulungan房产经纪，涵盖北加里曼丹省会Tanjung Selor：Kayan河畔的住宅、地块与商铺，并协助核查淹水记录。欢迎通过WhatsApp免费咨询。"
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# Bulungan房产经纪

您在Bulungan有房屋或土地，或正在Tanjung Selor寻找房产吗？Vorneo Property协助您办理买卖和租赁，并会在您付款前协助核查土地是否易受水淹，或是否与特许经营区重叠。

## 本地指南

Vorneo Property是一家房产经纪，协助Bulungan县的住宅、地块和商铺买卖与租赁。县城Tanjung Selor同时也是北加里曼丹省的省会，省级和县级政府机关都设在这座Kayan河畔的城镇。城区以外，Bulungan的经济依靠油棕种植、农业、渔业和矿业，其中包括Bunyu岛上的石油和天然气。县内还有几个大型项目正在推进，例如Tanjung Palas Timur的工业园区和Kayan河上的水电项目。

对卖家，我们参考Tanjung Selor或邻近各区的同类房源确定合理挂牌价，协助准备吸引买家的照片和视频，并在vorneo.id和Vorneo的社交媒体上推广。每位买家都会先经过我们筛选，再转介给您。对买家，包括调派到省会工作的公务员，我们寻找合适的房屋、地块或商铺，核查文件，并带着检查清单陪同看房。您想出租的房屋，我们也可以帮忙推广。

Bulungan的大部分活动集中在Tanjung Selor，每天都有快艇从Kayan II码头开往打拉根。Tanjung Selor Hulu和Tanjung Selor Hilir等地势较低的地区，曾在Kayan河泛滥时被淹，因此请询问以往水位有多高。Tanjung Palas曾是Bulungan苏丹国的王城。上游的Peso是水电项目所在地，Sekatak有油棕种植特许区，Bunyu则是一座独立的岛屿，岛上有油气田。在这些地区买地，各自需要核查的重点都不同。

在Bulungan，大型项目周边的土地状态需要格外仔细核查。在Tanjung Palas Timur的Tanah Kuning和Mangkupadi一带，曾有报道指部分居民土地与油棕种植园的种植经营权（HGU）以及工业园区的建筑使用权（HGB）重叠。在Sekatak，曾有报道指油棕特许区内出现金矿开采。因此，付款前请让Bulungan县土地办公室核查地块，也不要因为有人说邻近项目会带动地价就贸然购买。对于有产权证的住宅，我们会按几家银行的条件为您做还款测算。

您在Tanjung Selor、Tanjung Palas或Bulungan其他地区有房屋、土地或商铺想出售或出租吗？或者正在省会寻找住处？欢迎通过WhatsApp联系我们。咨询免费，前期不收费，只有交易成功才收取佣金。请附上土地文件照片和位置定位，我们会告诉您应先核查什么，从土地办公室登记的地块状态到现场的旧水痕都会涵盖。

## 地区概览

- 为新调任的公务员寻找住房
- 省会Tanjung Selor的住宅与地块
- 购房前了解Kayan河水患
- 核查Tanah Kuning和Mangkupadi的土地权属重叠
- Tanjung Palas、Peso、Sekatak与Bunyu的房产

## 常见问题

### Vorneo Property在Bulungan能帮我做什么？

Tanjung Selor及Bulungan其他地区的卖家，可以请Vorneo Property参考同类房产建议价格，在vorneo.id和Vorneo社交媒体上发布房屋、地块或商铺，并筛选买家。买家（包括刚调到省会工作的公务员）可以请我们寻找房源，了解洪水记录和土地权属重叠情况，陪同看房，并做银行还款测算。契约签署由我们与Tanjung Selor的公证人协调。

### 使用经纪服务要付费吗？

咨询免费，前期也没有任何费用。只有当您在Bulungan的房屋、地块或商铺真正售出、买入或租出时，Vorneo Property才收取佣金。如果交易没有达成，您无需支付任何费用。

### 如何通过Vorneo Property开始在Tanjung Selor找房或卖房？

请通过WhatsApp发送土地文件照片和位置定位，或告诉我们您想在省会找什么样的房子。我们参考Tanjung Selor或邻近各区的同类房产建议价格、进行推广并筛选买家。付款之前，我们会了解Kayan河的水患情况，并核查土地权属是否可能重叠，然后带着检查清单陪同看房，包括以往的水淹痕迹和地界桩。签约时间由我们与Tanjung Selor的公证人约定。

### 在Tanah Kuning和Mangkupadi工业园区附近买地前，需要核查什么？

第一，确认地块没有与油棕种植园的种植经营权（HGU）或工业园区的建筑使用权（HGB）重叠。这两个村曾有此类重叠的报道。请查看产权证并取得位置定位，再向Bulungan县土地办公室核查。第二，询问该地块是否属于工业园区尚待征收的土地。不要因为有人承诺地价会上涨就付款。Vorneo Property可以协助核查文件，但无法保证任何纠纷的结果。

## 其他房产类型

- [房屋](https://vorneo.id/zh/properti/rumah-dijual/bulungan/)
- [土地](https://vorneo.id/zh/properti/tanah-dijual/bulungan/)
- [商铺](https://vorneo.id/zh/properti/ruko-dijual/bulungan/)

## 邻近地区

- [打拉根](https://vorneo.id/zh/agen-properti/tarakan/)
- [Tana Tidung](https://vorneo.id/zh/agen-properti/tana-tidung/)
- [Malinau](https://vorneo.id/zh/agen-properti/malinau/)
- [Berau](https://vorneo.id/zh/agen-properti/berau/)

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