---
title: "Tanah Dijual di Banjarmasin Utara, Banjarmasin"
description: "Tanah dijual di Banjarmasin Utara: kavling Sungai Andai & Alalak, frontage dekat kampus Kayu Tangi, tips legalitas girik/SHM. Ditemani Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-utara/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Tanah Dijual di Banjarmasin Utara, Banjarmasin

Tanah di Banjarmasin Utara bergerak dua arah: kavling yang mengejar pertumbuhan komplek, dan frontage yang mengejar mahasiswa. Ini panduan memilihnya.

## Panduan Lokal

Banjarmasin Utara adalah salah satu arah utama perluasan kota, menjadikannya incaran investor tanah yang mencari kavling dengan harga belum setinggi pusat kota tapi punya jalur pertumbuhan jelas. Sebagian besar lahan di sini masih berkarakter rawa dengan tanah lunak, terutama di kelurahan yang lebih dekat ke Sungai Barito dan Sungai Alalak, sehingga biaya urug dan pematangan lahan tetap harus masuk hitungan sejak awal.

Di koridor Sungai Andai, tanah kavling untuk perumahan baru terus bermunculan mengikuti perluasan komplek-komplek seperti Purnama Permai dan Asyhila Residence. Harga di sini umumnya berada di kisaran bawah hingga menengah pasar tanah kota, membuatnya realistis untuk investor maupun keluarga yang ingin membangun sendiri secara bertahap.

Berbeda karakter, tanah di sekitar Kayu Tangi mendapat nilai tambah dari kedekatannya dengan kampus ULM dan UNISKA MAB. Kavling dengan lebar muka jalan yang cukup di kawasan ini punya potensi ganda: dibangun rumah tinggal atau kos-kosan untuk disewakan ke mahasiswa. Karena permintaannya stabil sepanjang tahun ajaran, tanah berfrontage di jalur utama Kayu Tangi cenderung dihargai lebih tinggi dibanding kavling di gang kecil sekitarnya.

Legalitas tetap jadi pekerjaan rumah penting, terutama di kelurahan yang sudah lama dihuni seperti Sungai Jingah, Alalak, atau Antasan Kecil Timur, tempat status girik dan segel lama masih cukup umum dijumpai berdampingan dengan tanah yang sudah SHM. Sebelum bertransaksi, pastikan batas patok sesuai dokumen, riwayat kepemilikan jelas, dan cek peruntukan lahan agar tidak berbenturan dengan rencana tata ruang kota.

Vorneo Property membantu Anda menyaring kavling yang benar-benar matang dan legal di Banjarmasin Utara, dari kawasan berkembang seperti Sungai Andai hingga tanah berfrontage dekat kampus. Kami juga bisa memperkirakan biaya urug sebelum Anda memutuskan. Ingin menjual tanah Anda di sini? Mulai percakapan lewat WhatsApp.

## Kisaran Harga

Tanah di Banjarmasin Utara umumnya mengikuti kisaran kota Rp2–12 juta per meter persegi, dengan koridor yang sedang berkembang seperti sebagian Sungai Andai dan Alalak di kisaran Rp2–6 juta per meter, sementara tanah berfrontage jalan utama di Kayu Tangi dan Sungai Andai bisa berada lebih tinggi dari itu (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Arah utama perluasan kota ke utara
- Koridor berkembang: Sungai Andai & Alalak ± Rp2–6 juta/m²
- Frontage dekat kampus Kayu Tangi bernilai lebih tinggi
- Sebagian lahan masih girik/segel: cek legalitas dulu
- Perhitungkan biaya urug di lahan rawa

## Pertanyaan Umum

### Berapa harga tanah di kawasan Sungai Andai?

Umumnya sekitar Rp2 juta hingga Rp6 juta per meter persegi, tergantung kedekatan dengan jalan utama dan tingkat kematangan lahan. Kami bisa bantu carikan kavling sesuai anggaran Anda.

### Mengapa tanah dekat Kayu Tangi lebih mahal?

Karena kedekatannya dengan kampus ULM dan UNISKA MAB, tanah di sini punya potensi ganda, dibangun rumah atau kos-kosan mahasiswa, sehingga permintaannya lebih stabil dan harganya cenderung lebih tinggi dari kavling biasa.

### Apakah masih ada tanah berstatus girik di Banjarmasin Utara?

Ya, terutama di kelurahan yang sudah lama dihuni seperti Sungai Jingah atau Alalak. Status ini bisa ditingkatkan ke SHM, namun perlu proses dan pengecekan riwayat yang teliti sebelum membeli.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah Dijual](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-utara/)
- [Ruko Dijual](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarmasin/banjarmasin-utara/)

## Wilayah Terdekat

- [Banjarmasin Barat](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-barat/)
- [Banjarmasin Selatan](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-selatan/)
- [Banjarmasin Tengah](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-tengah/)
- [Banjarmasin Timur](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/)

## Artikel Terkait

- [Tips Membeli Tanah di Kalimantan Selatan](https://vorneo.id/artikel/tips-beli-tanah-kalsel/)
- [Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah](https://vorneo.id/artikel/cara-cek-sertifikat-tanah/)
- [Untung dan Risiko Investasi Tanah Kavling](https://vorneo.id/artikel/investasi-tanah-kavling/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa harga tanah di kawasan Sungai Andai?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Umumnya sekitar Rp2 juta hingga Rp6 juta per meter persegi, tergantung kedekatan dengan jalan utama dan tingkat kematangan lahan. Kami bisa bantu carikan kavling sesuai anggaran Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Mengapa tanah dekat Kayu Tangi lebih mahal?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Karena kedekatannya dengan kampus ULM dan UNISKA MAB, tanah di sini punya potensi ganda, dibangun rumah atau kos-kosan mahasiswa, sehingga permintaannya lebih stabil dan harganya cenderung lebih tinggi dari kavling biasa."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah masih ada tanah berstatus girik di Banjarmasin Utara?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ya, terutama di kelurahan yang sudah lama dihuni seperti Sungai Jingah atau Alalak. Status ini bisa ditingkatkan ke SHM, namun perlu proses dan pengecekan riwayat yang teliti sebelum membeli."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Banjarmasin"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-utara/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-utara/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```