---
title: "Tanah Dijual di Banjarmasin Tengah, Banjarmasin"
description: "Tanah dijual di Banjarmasin Tengah: lahan termahal di kota sekitar A. Yani, Sudimampir & Ujung Murung. Panduan investasi bersama Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-tengah/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Tanah Dijual di Banjarmasin Tengah, Banjarmasin

Tanah paling mahal di Banjarmasin ada di sini. Ini yang perlu dipahami sebelum membeli lokasi, bukan sekadar lahan, di jantung kota.

## Panduan Lokal

Tak ada kecamatan lain di Banjarmasin yang tanahnya semahal Banjarmasin Tengah. Sebagai pusat kota sekaligus jantung perdagangan Kalimantan Selatan, lahan di sepanjang Jalan A. Yani kilometer 1–2, sekitar Pasar Baru, dan koridor Pasar Sentra Antasari nyaris seluruhnya sudah terbangun, membuat setiap kavling yang lepas ke pasar diperebutkan.

Karena keterbatasan lahan kosong, sebagian besar transaksi tanah di sini sebenarnya adalah transaksi tanah-dan-bangunan lama yang dibeli untuk dibongkar dan dibangun ulang sesuai kebutuhan, entah jadi ruko baru atau bangunan komersial lain. Membeli 'tanah' di Banjarmasin Tengah sering kali berarti membeli lokasi, bukan lahan kosong.

Nilai tertinggi ada di sekitar koridor Jalan A. Yani dekat titik nol kilometer, kawasan Sudimampir dan Ujung Murung sebagai pusat grosir terbesar di provinsi, serta lahan yang menghadap Sungai Martapura di sekitar Siring dan Menara Pandang. Legalitas di kawasan pusat kota umumnya lebih rapi dibanding pinggiran, mayoritas sudah SHM atau HGB, namun tetap periksa riwayat bangunan lama di atasnya serta kesesuaian dengan rencana tata ruang, mengingat sebagian area termasuk zona cagar atau revitalisasi kota.

Bagi investor dengan horizon menengah hingga panjang, tanah di Banjarmasin Tengah menawarkan likuiditas tinggi karena permintaannya nyaris selalu ada, meski harga masuknya juga paling tinggi di kota. Ini kawasan yang cocok untuk investor bermodal besar yang mengejar nilai lokasi, bukan investor yang mencari kavling murah untuk diurug dan ditunggu.

Vorneo Property membantu Anda menilai kelayakan tanah-dan-bangunan lama di Banjarmasin Tengah, dari estimasi nilai lokasi hingga pengecekan legalitas dan tata ruang. Jika Anda ingin melepas aset tanah di pusat kota, kami bantu memasarkannya ke investor yang tepat. Mulai lewat WhatsApp.

## Kisaran Harga

Tanah di Banjarmasin Tengah berada di ujung atas kisaran kota Rp2–12 juta per meter persegi, dengan koridor utama seperti Jalan A. Yani dekat titik 0 km serta sekitar Sudimampir dan Ujung Murung sering menembus Rp8–12 juta per meter persegi atau lebih, menjadikannya tanah termahal di Banjarmasin (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Tanah termahal di Banjarmasin, nyaris seluruhnya terbangun
- Transaksi umumnya tanah + bangunan lama untuk dibongkar
- Titik termahal: A. Yani km 1–2, Sudimampir, Ujung Murung
- ± Rp8–12 juta/m²+ di koridor utama
- Cocok untuk investor bermodal besar, likuiditas tinggi

## Pertanyaan Umum

### Kenapa tanah di Banjarmasin Tengah paling mahal?

Karena posisinya sebagai pusat kota dan jantung perdagangan Kalsel, lahan kosong nyaris tidak tersisa, sementara permintaan untuk lokasi usaha di sini selalu tinggi.

### Apakah masih ada tanah kosong untuk dibeli di Banjarmasin Tengah?

Sangat jarang. Kebanyakan yang dijual adalah tanah dengan bangunan lama di atasnya, dibeli untuk dibongkar dan dibangun ulang. Kami bisa bantu menilai kelayakannya.

### Berapa harga tanah per meter di kawasan Sudimampir atau A. Yani?

Sering berada di kisaran Rp8 juta hingga Rp12 juta per meter persegi atau lebih, mengingat posisinya sebagai koridor niaga terpadat di kota. Kami bisa bantu telusuri opsi yang sesuai kebutuhan Anda.

### Apa risiko utama membeli tanah di pusat kota?

Risiko utamanya bukan legalitas dasar (mayoritas sudah SHM/HGB), melainkan kesesuaian bangunan lama dengan rencana tata ruang atau zona cagar budaya. Periksa ini sebelum membongkar apa pun.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah Dijual](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-tengah/)
- [Ruko Dijual](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarmasin/banjarmasin-tengah/)

## Wilayah Terdekat

- [Banjarmasin Barat](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-barat/)
- [Banjarmasin Selatan](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-selatan/)
- [Banjarmasin Timur](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/)
- [Banjarmasin Utara](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-utara/)

## Artikel Terkait

- [Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah](https://vorneo.id/artikel/cara-cek-sertifikat-tanah/)
- [Mengenal Perbedaan SHM HGB dan AJB](https://vorneo.id/artikel/perbedaan-shm-hgb-ajb/)
- [Untung dan Risiko Investasi Tanah Kavling](https://vorneo.id/artikel/investasi-tanah-kavling/)
- [Tips Membeli Tanah di Kalimantan Selatan](https://vorneo.id/artikel/tips-beli-tanah-kalsel/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kenapa tanah di Banjarmasin Tengah paling mahal?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Karena posisinya sebagai pusat kota dan jantung perdagangan Kalsel, lahan kosong nyaris tidak tersisa, sementara permintaan untuk lokasi usaha di sini selalu tinggi."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah masih ada tanah kosong untuk dibeli di Banjarmasin Tengah?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Sangat jarang. Kebanyakan yang dijual adalah tanah dengan bangunan lama di atasnya, dibeli untuk dibongkar dan dibangun ulang. Kami bisa bantu menilai kelayakannya."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa harga tanah per meter di kawasan Sudimampir atau A. Yani?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Sering berada di kisaran Rp8 juta hingga Rp12 juta per meter persegi atau lebih, mengingat posisinya sebagai koridor niaga terpadat di kota. Kami bisa bantu telusuri opsi yang sesuai kebutuhan Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apa risiko utama membeli tanah di pusat kota?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Risiko utamanya bukan legalitas dasar (mayoritas sudah SHM/HGB), melainkan kesesuaian bangunan lama dengan rencana tata ruang atau zona cagar budaya. Periksa ini sebelum membongkar apa pun."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Banjarmasin"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-tengah/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-tengah/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```