---
title: "Tanah Dijual di Landasan Ulin, Banjarbaru"
description: "Tanah dijual di Landasan Ulin, Banjarbaru: harga per meter dekat Bandara Syamsudin Noor, frontage Jalan A. Yani, dan zona KKOP. Ditemani Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Tanah Dijual di Landasan Ulin, Banjarbaru

Membeli tanah di gerbang bandara menuntut kejelian soal jarak ke jalan utama, zona keselamatan penerbangan, dan arah pertumbuhan komplek baru. Ini panduannya.

## Panduan Lokal

Landasan Ulin adalah kecamatan yang paling banyak dilirik investor tanah di Banjarbaru karena posisinya sebagai pintu masuk dari Banjarmasin sekaligus rumah bagi Bandara Internasional Syamsudin Noor. Setiap tahun, lahan kosong di sepanjang Jalan A. Yani kilometer 21 hingga 25 terus berkurang karena diserap pengembang untuk perumahan baru, terutama komplek bersubsidi, sehingga kavling yang tersisa cenderung naik harga.

Harga sangat dipengaruhi jarak dari Jalan A. Yani. Tanah dengan muka langsung ke jalan utama ini berada di kisaran atas karena visibilitasnya untuk usaha maupun rencana pembangunan ruko, sementara lahan satu atau dua blok di belakangnya, termasuk di kawasan perluasan Guntung Payung dan Guntung Manggis, masih ramah di kantong untuk kavling perumahan baru.

Karena berada di kawasan bandara, sebagian lahan di Landasan Ulin masuk zona Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP) dengan batasan ketinggian bangunan tertentu, penting dicek terutama bila Anda berencana membangun lebih dari dua lantai. Kabar baiknya, tanah di sini relatif tinggi dan padat sehingga biaya urug jauh lebih ringan dibanding lahan rawa Banjarmasin. Karena banyak lahan besar sedang dipecah pengembang menjadi kavling perumahan, pastikan riwayat sertifikat induk dan proses pemecahannya jelas sebelum membeli.

Untuk investasi jangka menengah, kavling di kawasan yang belum sepenuhnya terbangun seperti Landasan Ulin Barat dan Selatan menawarkan harga masuk lebih rendah dengan potensi kenaikan nilai seiring perluasan komplek subsidi dan bertambahnya rute penerbangan ke Syamsudin Noor. Perhatikan juga rencana pelebaran jalan di koridor ini karena biasanya mendorong harga tanah di sekitarnya.

Vorneo Property membantu Anda menyaring kavling yang legal dan strategis di Landasan Ulin, mulai dari lahan frontage Jalan A. Yani hingga blok baru di pinggiran kecamatan, sekaligus memeriksa status KKOP dan legalitas sertifikat. Jika Anda ingin menjual tanah di kawasan ini, kami bantu menentukan harga wajar. Mulai lewat WhatsApp.

## Kisaran Harga

Tanah di sekitar Landasan Ulin yang dekat Bandara Syamsudin Noor umumnya berkisar Rp1,5 juta hingga Rp3,5 juta per meter persegi, dengan lahan frontage Jalan A. Yani berada di ujung atas kisaran ini, sementara kavling di blok perumahan baru sedikit di belakangnya lebih ramah di kantong (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Diburu investor karena posisi gerbang bandara
- ± Rp1,5–3,5 juta / m², frontage A. Yani di ujung atas
- Sebagian lahan masuk zona KKOP, cek batas ketinggian
- Biaya urug ringan, tanah lebih tinggi dari rawa Banjarmasin
- Banyak kavling baru dari pemecahan lahan besar

## Pertanyaan Umum

### Berapa harga tanah per meter di Landasan Ulin?

Umumnya Rp1,5 juta hingga Rp3,5 juta per meter, dengan frontage Jalan A. Yani di kisaran atas. Kami bisa carikan kavling sesuai anggaran Anda.

### Apa itu zona KKOP dan apakah membatasi pembangunan?

KKOP adalah Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan di sekitar bandara yang membatasi ketinggian bangunan tertentu. Sebagian lahan di Landasan Ulin masuk zona ini, jadi penting dicek sebelum membangun lebih dari dua lantai.

### Apakah tanah di sini tetap perlu diurug?

Umumnya ringan saja. Tanah di Landasan Ulin relatif tinggi dan padat karena memang dibutuhkan untuk landasan bandara, jauh berbeda dari lahan rawa di Banjarmasin.

### Kawasan mana yang cocok untuk investasi jangka menengah?

Kawasan yang belum sepenuhnya terbangun seperti Landasan Ulin Barat dan Selatan menawarkan harga masuk lebih rendah dengan potensi kenaikan seiring perluasan komplek subsidi dan rute penerbangan.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah Dijual](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/)
- [Ruko Dijual](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/)

## Wilayah Terdekat

- [Banjarbaru Selatan](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/)
- [Banjarbaru Utara](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-utara/)
- [Cempaka](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/cempaka/)
- [Liang Anggang](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/liang-anggang/)

## Artikel Terkait

- [Tips Membeli Tanah di Kalimantan Selatan](https://vorneo.id/artikel/tips-beli-tanah-kalsel/)
- [Untung dan Risiko Investasi Tanah Kavling](https://vorneo.id/artikel/investasi-tanah-kavling/)
- [Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah](https://vorneo.id/artikel/cara-cek-sertifikat-tanah/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa harga tanah per meter di Landasan Ulin?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Umumnya Rp1,5 juta hingga Rp3,5 juta per meter, dengan frontage Jalan A. Yani di kisaran atas. Kami bisa carikan kavling sesuai anggaran Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apa itu zona KKOP dan apakah membatasi pembangunan?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "KKOP adalah Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan di sekitar bandara yang membatasi ketinggian bangunan tertentu. Sebagian lahan di Landasan Ulin masuk zona ini, jadi penting dicek sebelum membangun lebih dari dua lantai."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah tanah di sini tetap perlu diurug?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Umumnya ringan saja. Tanah di Landasan Ulin relatif tinggi dan padat karena memang dibutuhkan untuk landasan bandara, jauh berbeda dari lahan rawa di Banjarmasin."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kawasan mana yang cocok untuk investasi jangka menengah?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Kawasan yang belum sepenuhnya terbangun seperti Landasan Ulin Barat dan Selatan menawarkan harga masuk lebih rendah dengan potensi kenaikan seiring perluasan komplek subsidi dan rute penerbangan."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Banjarbaru"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```