---
title: "Tanah Dijual di Cempaka, Banjarbaru"
description: "Tanah dijual di Cempaka, Banjarbaru: harga termurah per meter, riwayat lahan pendulangan intan, dekat Komplek Perkantoran Provinsi. Ditemani Vorneo."
url: "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/cempaka/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Tanah Dijual di Cempaka, Banjarbaru

Membeli tanah di kecamatan termurah Banjarbaru menuntut kejelian soal riwayat lahan bekas pendulangan, legalitas, dan arah pertumbuhan kompleks pemerintahan baru. Ini panduannya.

## Panduan Lokal

Tanah di Cempaka adalah yang paling terjangkau di seluruh Kota Banjarbaru, warisan dari sejarah panjangnya sebagai kawasan pendulangan intan dan gambaran wilayah yang memang masih banyak lahan kosong berskala luas. Sejak Komplek Perkantoran Provinsi Kalimantan Selatan dibangun di kawasan Palam, minat terhadap tanah di kecamatan ini mulai bergeser dari sekadar warisan tradisi menjadi peluang investasi jangka panjang.

Harga sangat bervariasi menurut jarak ke Komplek Perkantoran Provinsi. Lahan di sekitar Palam dan Gunung Kupang, yang paling dekat dengan pusat pemerintahan baru ini, berada di ujung atas kisaran harga Cempaka karena ekspektasi pertumbuhan jangka menengah, sementara tanah di kawasan yang lebih jauh seperti Bangkal, Sungai Tiung, dan Sungai Paring masih berada di ujung bawah. Satu keunggulan Cempaka: ukuran kavling yang ditawarkan umumnya jauh lebih luas dibanding Landasan Ulin untuk anggaran yang setara.

Legalitas di Cempaka punya kekhasan tersendiri. Selain memastikan status sertifikat, idealnya SHM dibanding girik atau segel lama yang masih umum di lahan pedesaan, calon pembeli juga perlu memastikan lahan yang diincar tidak tumpang tindih dengan area pendulangan intan rakyat, baik yang masih aktif maupun bekas galian, karena riwayat ini bisa memengaruhi kestabilan tanah maupun status perizinannya. Beberapa titik di dekat Gunung Kupang juga terpengaruh rencana pembangunan embung untuk pengendalian banjir, sehingga pengecekan tata ruang terbaru menjadi keharusan.

Untuk investor yang sabar, tanah di Cempaka menawarkan skala yang sulit ditemukan di kecamatan lain di Banjarbaru: kavling luas dengan harga masuk terendah di kota ini. Selain menunggu kematangan infrastruktur di sekitar kompleks pemerintahan, sejumlah pemilik lahan juga mulai melirik potensi wisata, mengikuti rencana kawasan Pumpung sebagai living museum pendulangan intan yang bisa mendorong nilai lahan di sekitarnya dalam jangka panjang.

Vorneo Property membantu Anda menelusuri riwayat lahan di Cempaka, dari status sertifikat hingga kemungkinan tumpang tindih dengan area pendulangan, sekaligus menyaring kavling luas yang sesuai rencana investasi Anda. Jika Anda ingin menjual tanah di sini, kami bantu menentukan harga wajar. Mulai lewat WhatsApp.

## Kisaran Harga

Harga tanah di Cempaka umumnya berkisar Rp800 ribu hingga Rp2 juta per meter persegi, dengan lahan di sekitar Palam dan Gunung Kupang yang dekat Komplek Perkantoran Provinsi berada di ujung atas kisaran, sementara kawasan yang lebih jauh seperti Bangkal dan Sungai Tiung berada di ujung bawah (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Tanah termurah se-Kota Banjarbaru
- ± Rp0,8–2 juta / m², Palam & Gunung Kupang di ujung atas
- Kavling jauh lebih luas dibanding Landasan Ulin
- Cek tumpang tindih dengan area pendulangan intan
- Potensi jangka panjang dari kompleks pemerintahan & wisata Pumpung

## Pertanyaan Umum

### Berapa harga tanah per meter di Cempaka?

Umumnya Rp800 ribu hingga Rp2 juta per meter, salah satu yang termurah di Banjarbaru. Lahan dekat Palam dan Gunung Kupang berada di kisaran atas. Kami bisa carikan kavling sesuai anggaran Anda.

### Apakah aman membeli tanah dekat area pendulangan intan?

Bisa aman selama Anda memastikan lahan tidak tumpang tindih dengan area pendulangan aktif maupun bekas galian, serta legalitas sertifikatnya jelas. Kami bantu telusuri riwayat lahan sebelum Anda membeli.

### Mengapa tanah di Cempaka lebih murah dari kecamatan lain?

Karena kawasannya masih pedesaan dengan pasokan lahan luas dan infrastruktur yang belum semapan Landasan Ulin atau pusat kota, meski ini justru memberi kavling jauh lebih besar untuk anggaran yang sama.

### Apakah tanah di Cempaka berpotensi naik nilainya?

Berpotensi, terutama di sekitar Komplek Perkantoran Provinsi di Palam dan kawasan yang terkait rencana wisata living museum di Pumpung, meski ini investasi jangka panjang yang butuh kesabaran.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah Dijual](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/cempaka/)
- [Ruko Dijual](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/cempaka/)

## Wilayah Terdekat

- [Banjarbaru Selatan](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/)
- [Banjarbaru Utara](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-utara/)
- [Landasan Ulin](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/)
- [Liang Anggang](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/liang-anggang/)

## Artikel Terkait

- [Untung dan Risiko Investasi Tanah Kavling](https://vorneo.id/artikel/investasi-tanah-kavling/)
- [Mengenal Perbedaan SHM HGB dan AJB](https://vorneo.id/artikel/perbedaan-shm-hgb-ajb/)
- [Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah](https://vorneo.id/artikel/cara-cek-sertifikat-tanah/)
- [Tips Membeli Tanah di Kalimantan Selatan](https://vorneo.id/artikel/tips-beli-tanah-kalsel/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa harga tanah per meter di Cempaka?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Umumnya Rp800 ribu hingga Rp2 juta per meter, salah satu yang termurah di Banjarbaru. Lahan dekat Palam dan Gunung Kupang berada di kisaran atas. Kami bisa carikan kavling sesuai anggaran Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah aman membeli tanah dekat area pendulangan intan?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Bisa aman selama Anda memastikan lahan tidak tumpang tindih dengan area pendulangan aktif maupun bekas galian, serta legalitas sertifikatnya jelas. Kami bantu telusuri riwayat lahan sebelum Anda membeli."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Mengapa tanah di Cempaka lebih murah dari kecamatan lain?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Karena kawasannya masih pedesaan dengan pasokan lahan luas dan infrastruktur yang belum semapan Landasan Ulin atau pusat kota, meski ini justru memberi kavling jauh lebih besar untuk anggaran yang sama."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah tanah di Cempaka berpotensi naik nilainya?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Berpotensi, terutama di sekitar Komplek Perkantoran Provinsi di Palam dan kawasan yang terkait rencana wisata living museum di Pumpung, meski ini investasi jangka panjang yang butuh kesabaran."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Banjarbaru"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/cempaka/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/cempaka/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```