---
title: "Tanah Dijual di Banjarbaru Utara, Banjarbaru"
description: "Tanah dijual di Banjarbaru Utara: harga per meter di Loktabat Utara, Mentaos, Komet & dekat kampus ULM Sungai Ulin. Ditemani Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-utara/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Tanah Dijual di Banjarbaru Utara, Banjarbaru

Membeli tanah di kawasan yang sudah mapan menuntut kesabaran ekstra karena plot kosong kian langka. Ini panduan tanah di Banjarbaru Utara.

## Panduan Lokal

Berbeda dari kawasan pinggiran Banjarbaru yang masih banyak lahan kosong, tanah di Banjarbaru Utara, mencakup Loktabat Utara, Mentaos, Komet, dan Sungai Ulin, sudah jauh lebih padat. Plot kosong yang tersisa umumnya berupa sisipan di antara rumah yang sudah berdiri atau bekas lahan yang baru dilepas pemiliknya, sehingga suplai terbatas justru mendorong harga tanah di sini ke salah satu yang tertinggi di Banjarbaru.

Kedekatan dengan kampus utama Universitas Lambung Mangkurat di Sungai Ulin membuat tanah di sekitarnya diminati untuk dibangun rumah kontrakan atau kos, mengingat permintaan tempat tinggal dari mahasiswa dan dosen relatif stabil setiap tahun ajaran. Sementara itu, kavling di Loktabat Utara yang dekat pusat kota dan Q Mall menjadi incaran untuk hunian keluarga jangka panjang.

Karena Banjarbaru Utara berdiri di dataran yang lebih tinggi dan padat, bukan rawa gambut seperti Banjarmasin, biaya pematangan lahan di sini umumnya ringan, kadang hanya perataan kecil. Ini membuat tanah di kecamatan ini relatif langsung bisa dibangun begitu legalitasnya beres, tanpa perlu anggaran urug besar seperti di kota delta.

Legalitas tetap jadi pekerjaan rumah utama, terutama karena sebagian tanah di kawasan yang sudah lama dihuni ini masih berstatus warisan keluarga atau girik lama yang belum dipecah sertifikatnya. Pastikan status SHM, kesesuaian luas pada patok dengan dokumen, serta tidak ada tumpang tindih klaim sebelum membayar uang muka.

Vorneo Property membantu Anda menemukan kavling sisipan yang legal di Loktabat Utara, Mentaos, Komet, maupun Sungai Ulin, sekaligus mendampingi pengecekan sertifikat di kantor pertanahan. Jika Anda ingin menjual tanah warisan keluarga, kami bantu menilai harga wajar dan memasarkannya. Mulai lewat WhatsApp.

## Kisaran Harga

Harga tanah di Banjarbaru Utara umumnya berkisar Rp2,5 juta hingga Rp5,5 juta per meter persegi, dengan kavling di Loktabat Utara yang dekat pusat kota dan Q Mall berada di ujung atas kisaran, sementara Mentaos, Komet, dan Sungai Ulin umumnya sedikit di bawahnya (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Lahan sisipan kian langka, harga di antara yang tertinggi di Banjarbaru
- Dekat kampus ULM di Sungai Ulin, cocok untuk kos/kontrakan
- Dataran padat, biaya pematangan ringan
- ± Rp2,5–5,5 juta/m², Loktabat Utara di ujung atas
- Cek status warisan/girik sebelum membeli

## Pertanyaan Umum

### Berapa harga tanah per meter di Banjarbaru Utara?

Umumnya sekitar Rp2,5 juta hingga Rp5,5 juta per meter, dengan kavling di Loktabat Utara dekat pusat kota berada di ujung atas kisaran. Kami bisa carikan plot sesuai anggaran Anda.

### Kenapa sulit menemukan tanah kosong di Banjarbaru Utara?

Karena kecamatan ini termasuk bagian kota yang sudah lama dibangun, sebagian besar lahan sudah menjadi rumah atau komplek. Plot yang tersisa umumnya sisipan kecil, sehingga penting bergerak cepat begitu ada yang legal dan sesuai kebutuhan.

### Apakah tanah dekat kampus ULM cocok untuk investasi?

Cukup menarik, terutama untuk dibangun rumah kontrakan atau kos karena permintaan dari mahasiswa dan dosen relatif stabil. Namun tetap hitung biaya bangun dan bandingkan dengan potensi sewa sebelum memutuskan.

### Apakah tanah di Banjarbaru Utara masih perlu diurug?

Umumnya tidak banyak, karena dataran di sini sudah lebih tinggi dan padat. Sebagian titik mungkin perlu perataan ringan, tapi jauh lebih ringan dibanding lahan rawa di Banjarmasin.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah Dijual](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-utara/)
- [Ruko Dijual](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/banjarbaru-utara/)

## Wilayah Terdekat

- [Banjarbaru Selatan](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/)
- [Cempaka](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/cempaka/)
- [Landasan Ulin](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/)
- [Liang Anggang](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/liang-anggang/)

## Artikel Terkait

- [Tips Membeli Tanah di Kalimantan Selatan](https://vorneo.id/artikel/tips-beli-tanah-kalsel/)
- [Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah](https://vorneo.id/artikel/cara-cek-sertifikat-tanah/)
- [Untung dan Risiko Investasi Tanah Kavling](https://vorneo.id/artikel/investasi-tanah-kavling/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa harga tanah per meter di Banjarbaru Utara?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Umumnya sekitar Rp2,5 juta hingga Rp5,5 juta per meter, dengan kavling di Loktabat Utara dekat pusat kota berada di ujung atas kisaran. Kami bisa carikan plot sesuai anggaran Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kenapa sulit menemukan tanah kosong di Banjarbaru Utara?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Karena kecamatan ini termasuk bagian kota yang sudah lama dibangun, sebagian besar lahan sudah menjadi rumah atau komplek. Plot yang tersisa umumnya sisipan kecil, sehingga penting bergerak cepat begitu ada yang legal dan sesuai kebutuhan."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah tanah dekat kampus ULM cocok untuk investasi?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Cukup menarik, terutama untuk dibangun rumah kontrakan atau kos karena permintaan dari mahasiswa dan dosen relatif stabil. Namun tetap hitung biaya bangun dan bandingkan dengan potensi sewa sebelum memutuskan."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah tanah di Banjarbaru Utara masih perlu diurug?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Umumnya tidak banyak, karena dataran di sini sudah lebih tinggi dan padat. Sebagian titik mungkin perlu perataan ringan, tapi jauh lebih ringan dibanding lahan rawa di Banjarmasin."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Banjarbaru"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-utara/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-utara/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```