---
title: "Rumah Dijual di Pelaihari, Tanah Laut"
description: "Rumah dijual di Pelaihari: harga di Angsau, Sarang Halang & sekitar alun-alun, rumah subsidi tipe 36, dan tips KPR. Dibantu Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/pelaihari/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Rumah Dijual di Pelaihari, Tanah Laut

Panduan mencari rumah di jantung Kabupaten Tanah Laut ini, kota pemerintahan yang juga jadi gerbang menuju pantai selatan dan area perkebunan.

## Panduan Lokal

Pelaihari bukan sekadar salah satu kecamatan di Tanah Laut, melainkan ibu kota kabupaten itu sendiri, pusat pemerintahan sekaligus perdagangan yang berdiri di tepi Sungai Tabanio. Berbeda dari Bati-Bati yang lebih menyerupai kota satelit komuter, Pelaihari punya denyut ekonominya sendiri, ditopang kantor-kantor dinas, sekolah, dan Pasar Pelaihari yang ramai sepanjang hari.

Kawasan hunian tersebar di sekitar Angsau, dekat alun-alun kota (Taman Kijang Kencana) dan Jalan Pancasila, cocok bagi ASN dan pegawai yang ingin tinggal dekat kantor. Pabahanan dan Karang Taruna menawarkan komplek keluarga yang lebih tenang, sementara Sarang Halang, Panggung, dan Atu-Atu di pinggiran kota masih memiliki cukup banyak lahan kosong untuk rumah baru dengan halaman lebih luas. Sungai Riam, Bumi Jaya, dan Ambungan cenderung lebih jauh dari pusat kota dan karenanya lebih terjangkau.

Rumah subsidi tipe 36 masih jadi pintu masuk favorit di sini. Karena banyak pembeli adalah ASN atau pegawai dengan penghasilan tetap, pengajuan KPR bank maupun FLPP relatif mudah disetujui selama harga jual di bawah plafon subsidi. Bagi yang butuh ruang lebih, rumah dua hingga tiga kamar di komplek yang lebih baru menawarkan spesifikasi lebih lengkap, dengan biaya bangunan rata-rata sekitar Rp4 juta hingga Rp6 juta per meter persegi tergantung material dan tingkat penyelesaian.

Karena tanah di Tanah Laut umumnya dataran dan perbukitan, bukan rawa gambut seperti Banjarmasin, biaya fondasi di Pelaihari relatif lebih ringan. Meski begitu, tetap periksa akses jalan menuju rumah saat musim hujan, terutama di kawasan yang lebih jauh dari Jalan A. Yani, serta jarak dari jalur truk tambang bila Anda sensitif terhadap kebisingan atau debu.

Tim Vorneo Property menjangkau seluruh penjuru Pelaihari, dari Angsau hingga Sarang Halang, untuk mendampingi survei lokasi, mengecek legalitas sertifikat, dan simulasi KPR termasuk skema subsidi. Ceritakan kebutuhan Anda lewat WhatsApp dan kami bantu carikan rumah yang paling sesuai.

## Kisaran Harga

Rumah subsidi tipe 36 di Pelaihari umumnya Rp150–250 juta, rumah keluarga dua hingga tiga kamar yang lebih luas berkisar Rp300–700 juta, sementara hunian modern yang lebih besar bisa di atas Rp850 juta mendekati Rp1 miliar, dengan biaya bangunan rata-rata Rp4–6 juta per meter persegi (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Ibu kota Kabupaten Tanah Laut, di tepi Sungai Tabanio
- Angsau: dekat alun-alun & kantor pemerintahan
- Rumah subsidi tipe 36 ± Rp150–250 juta
- Rumah keluarga 2–3 kamar ± Rp300–700 juta
- Banyak pembeli ASN, KPR relatif mudah disetujui
- Dataran & perbukitan, biaya fondasi lebih ringan dari Banjarmasin

## Pertanyaan Umum

### Berapa kisaran harga rumah di Pelaihari?

Rumah subsidi tipe 36 umumnya Rp150–250 juta, sementara rumah keluarga dua hingga tiga kamar berkisar Rp300–700 juta, dan hunian modern yang lebih besar bisa mendekati Rp1 miliar. Hubungi kami untuk daftar terbaru sesuai anggaran Anda.

### Kawasan mana di Pelaihari yang paling dekat dengan pusat pemerintahan?

Angsau, di sekitar alun-alun kota dan Jalan Pancasila, adalah kawasan paling dekat dengan kantor-kantor dinas dan pusat kota, cocok bagi ASN atau pegawai yang ingin tinggal dekat kantor.

### Apakah rumah subsidi mudah didapat di Pelaihari?

Cukup mudah. Banyak pembeli di sini berpenghasilan tetap sebagai ASN atau pegawai, sehingga pengajuan KPR subsidi FLPP relatif lancar selama memenuhi syarat penghasilan. Kami bisa bantu cek kelayakan dan simulasi cicilannya.

### Apakah dekat dengan pantai memengaruhi harga rumah di Pelaihari?

Tidak secara langsung untuk rumah di dalam kota, karena pantai seperti Batakan dan Takisung berada di kecamatan lain di sebelah selatan. Namun posisi Pelaihari sebagai gerbang menuju pantai-pantai itu tetap menambah daya tarik kota ini bagi yang bekerja di sektor pariwisata.

## Jenis Properti Lain

- [Tanah Dijual](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/tanah-laut/pelaihari/)
- [Ruko Dijual](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/tanah-laut/pelaihari/)

## Wilayah Terdekat

- [Bajuin](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/bajuin/)
- [Bati-Bati](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/bati-bati/)
- [Batu Ampar](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/batu-ampar/)
- [Bumi Makmur](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/bumi-makmur/)
- [Jorong](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/jorong/)
- [Kintap](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/kintap/)

## Artikel Terkait

- [Mengenal Program Rumah Subsidi di Indonesia](https://vorneo.id/artikel/mengenal-rumah-subsidi/)
- [Menentukan Waktu yang Tepat untuk Membeli Rumah](https://vorneo.id/artikel/waktu-tepat-beli-rumah/)
- [Tips Negosiasi Harga Rumah agar Tidak Rugi](https://vorneo.id/artikel/tips-nego-harga-rumah/)
- [Dokumen dan Syarat Pengajuan KPR](https://vorneo.id/artikel/syarat-pengajuan-kpr/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa kisaran harga rumah di Pelaihari?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Rumah subsidi tipe 36 umumnya Rp150–250 juta, sementara rumah keluarga dua hingga tiga kamar berkisar Rp300–700 juta, dan hunian modern yang lebih besar bisa mendekati Rp1 miliar. Hubungi kami untuk daftar terbaru sesuai anggaran Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kawasan mana di Pelaihari yang paling dekat dengan pusat pemerintahan?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Angsau, di sekitar alun-alun kota dan Jalan Pancasila, adalah kawasan paling dekat dengan kantor-kantor dinas dan pusat kota, cocok bagi ASN atau pegawai yang ingin tinggal dekat kantor."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah rumah subsidi mudah didapat di Pelaihari?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Cukup mudah. Banyak pembeli di sini berpenghasilan tetap sebagai ASN atau pegawai, sehingga pengajuan KPR subsidi FLPP relatif lancar selama memenuhi syarat penghasilan. Kami bisa bantu cek kelayakan dan simulasi cicilannya."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah dekat dengan pantai memengaruhi harga rumah di Pelaihari?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Tidak secara langsung untuk rumah di dalam kota, karena pantai seperti Batakan dan Takisung berada di kecamatan lain di sebelah selatan. Namun posisi Pelaihari sebagai gerbang menuju pantai-pantai itu tetap menambah daya tarik kota ini bagi yang bekerja di sektor pariwisata."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Tanah Laut"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/pelaihari/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/pelaihari/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```