---
title: "Rumah Dijual di Bati-Bati, Tanah Laut"
description: "Rumah dijual di Bati-Bati: harga rumah subsidi & pekerja pabrik dekat kawasan industri, jalur Jalan A. Yani. Dibantu Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/bati-bati/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Rumah Dijual di Bati-Bati, Tanah Laut

Panduan mencari rumah di gerbang utara Tanah Laut ini, tempat pabrik dan komuter Banjarbaru bertemu di satu jalur yang sama, Jalan A. Yani.

## Panduan Lokal

Bati-Bati adalah kecamatan paling utara di Tanah Laut, persis di jalur Jalan A. Yani yang menghubungkan Banjarbaru dengan Pelaihari. Posisi inilah yang membentuk karakter huniannya: bukan kota pemerintahan seperti Pelaihari, dan bukan pula spillover langsung dari Banjarmasin seperti Alalak, melainkan kawasan transit yang tumbuh karena kawasan industrinya sendiri.

Sejak kawasan industri Bati-Bati mulai berkembang, permintaan rumah di sini banyak digerakkan oleh pekerja pabrik dan karyawan yang berkomuter ke Banjarbaru, bukan semata warga lokal. Kait-Kait dan Nusa Indah adalah dua kawasan yang paling dekat dengan simpang utama dan area pabrik, sementara Padang Luas dan Benua Raya menawarkan rumah dengan harga lebih ringan bagi yang tak keberatan sedikit lebih jauh dari jalur utama. Ujung Batu dan Bentok masih terasa pedesaan, cocok bagi yang mencari lahan lebih luas dengan harga rendah.

Rumah subsidi tipe 36 mendominasi segmen ini, sejalan dengan profil pembeli yang banyak berasal dari pekerja dengan penghasilan menengah ke bawah. Harganya termasuk yang paling terjangkau di seluruh Tanah Laut, bahkan dibanding Pelaihari sendiri, karena tanah di sini juga lebih murah dan belum banyak komplek skala besar yang menaikkan standar harga kawasan.

Karena tanah di Bati-Bati umumnya dataran, bukan rawa seperti Banjarmasin, biaya fondasi relatif ringan. Yang perlu diperhatikan justru kebisingan dan lalu-lintas kendaraan berat di sekitar Jalan A. Yani serta jarak rumah dari area pabrik bila Anda mengutamakan lingkungan yang lebih tenang untuk keluarga.

Tim Vorneo Property mengenal kawasan Bati-Bati dari Kait-Kait hingga Bentok, dan bisa mendampingi survei lokasi, mengecek legalitas, serta membantu simulasi KPR termasuk skema subsidi bagi pekerja berpenghasilan tetap. Ceritakan kebutuhan rumah Anda lewat WhatsApp.

## Kisaran Harga

Rumah subsidi tipe 36 di Bati-Bati umumnya Rp150–250 juta, salah satu kisaran paling terjangkau di Tanah Laut, didorong oleh permintaan pekerja pabrik dan komuter Banjarbaru (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Gerbang utara Tanah Laut, di jalur Jalan A. Yani
- Permintaan digerakkan pekerja pabrik & komuter Banjarbaru
- Rumah subsidi tipe 36 ± Rp150–250 juta
- Salah satu harga paling terjangkau di Tanah Laut
- Kait-Kait & Nusa Indah: paling dekat kawasan industri
- Ujung Batu & Bentok: lahan lebih luas, lebih pedesaan

## Pertanyaan Umum

### Berapa kisaran harga rumah di Bati-Bati?

Rumah subsidi tipe 36 umumnya Rp150–250 juta, salah satu yang paling terjangkau di Tanah Laut. Hubungi kami untuk daftar terbaru sesuai anggaran Anda.

### Kenapa rumah di Bati-Bati lebih murah dari Pelaihari?

Karena Bati-Bati bukan pusat pemerintahan dan belum banyak komplek skala besar, sehingga tanah dan rumahnya cenderung lebih murah, meski aksesnya ke Banjarbaru justru lebih dekat.

### Apakah rumah di Bati-Bati cocok untuk pekerja pabrik?

Sangat cocok. Kait-Kait dan Nusa Indah berada paling dekat dengan kawasan industri, sementara harga rumah subsidi di sini termasuk yang paling ringan di Tanah Laut.

### Kawasan mana di Bati-Bati yang lebih tenang untuk keluarga?

Ujung Batu dan Bentok terasa lebih pedesaan dan lebih jauh dari lalu-lintas berat Jalan A. Yani, cocok bila Anda mengutamakan ketenangan dan lahan lebih luas.

## Jenis Properti Lain

- [Tanah Dijual](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/tanah-laut/bati-bati/)
- [Ruko Dijual](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/tanah-laut/bati-bati/)

## Wilayah Terdekat

- [Bajuin](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/bajuin/)
- [Batu Ampar](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/batu-ampar/)
- [Bumi Makmur](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/bumi-makmur/)
- [Jorong](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/jorong/)
- [Kintap](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/kintap/)
- [Kurau](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/kurau/)

## Artikel Terkait

- [Mengenal Program Rumah Subsidi di Indonesia](https://vorneo.id/artikel/mengenal-rumah-subsidi/)
- [Membeli Rumah dengan KPR atau Tunai](https://vorneo.id/artikel/kpr-atau-cash/)
- [Biaya Tambahan yang Sering Terlupakan Saat Membeli Rumah](https://vorneo.id/artikel/biaya-tersembunyi-beli-rumah/)
- [Kesalahan Umum Pembeli Rumah Pemula dan Cara Menghindarinya](https://vorneo.id/artikel/kesalahan-pembeli-pemula/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa kisaran harga rumah di Bati-Bati?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Rumah subsidi tipe 36 umumnya Rp150–250 juta, salah satu yang paling terjangkau di Tanah Laut. Hubungi kami untuk daftar terbaru sesuai anggaran Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kenapa rumah di Bati-Bati lebih murah dari Pelaihari?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Karena Bati-Bati bukan pusat pemerintahan dan belum banyak komplek skala besar, sehingga tanah dan rumahnya cenderung lebih murah, meski aksesnya ke Banjarbaru justru lebih dekat."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah rumah di Bati-Bati cocok untuk pekerja pabrik?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Sangat cocok. Kait-Kait dan Nusa Indah berada paling dekat dengan kawasan industri, sementara harga rumah subsidi di sini termasuk yang paling ringan di Tanah Laut."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kawasan mana di Bati-Bati yang lebih tenang untuk keluarga?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ujung Batu dan Bentok terasa lebih pedesaan dan lebih jauh dari lalu-lintas berat Jalan A. Yani, cocok bila Anda mengutamakan ketenangan dan lahan lebih luas."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Tanah Laut"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/bati-bati/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/tanah-laut/bati-bati/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```