---
title: "Rumah Dijual di Banjarmasin Timur, Banjarmasin"
description: "Rumah dijual di Banjarmasin Timur: komplek berkembang di Sungai Lulut & Kebun Bunga dekat Jalan A. Yani menuju Martapura. Cocok keluarga & komuter, dibantu Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Rumah Dijual di Banjarmasin Timur, Banjarmasin

Banjarmasin Timur adalah gerbang kota menuju Martapura, tempat komplek keluarga tumbuh di sepanjang Jalan A. Yani menuju perbatasan Kabupaten Banjar.

## Panduan Lokal

Banjarmasin Timur adalah gerbang kota ke arah timur, tempat Jalan A. Yani membawa Anda keluar dari pusat kota menuju Gambut dan Martapura di Kabupaten Banjar, lalu terus ke Banjarbaru. Kecamatan ini membentang dari Kebun Bunga dan Pekapuran Raya yang lebih dekat ke pusat kota, hingga Sungai Lulut yang benar-benar berbatasan dengan Kabupaten Banjar.

Karakternya campuran: Benua Anyar terkenal sebagai kawasan wisata kuliner tepi Sungai Martapura, rumah bagi rumah makan soto legendaris yang bahkan menyediakan makan di atas kelotok, sementara Pengambangan, Karang Mekar, dan Sungai Bilu masih menyimpan banyak lahan rawa yang lebih rendah. Pemerintah kota terus berbenah di sini, misalnya membangun jalan titian di Sungai Lulut agar warga punya akses yang lebih baik saat air pasang.

Untuk keluarga yang mencari rumah, komplek di sekitar Sungai Lulut dan Kebun Bunga menjadi favorit karena posisinya sebagai kawasan komuter, cocok bagi yang bekerja di pusat kota tetapi ingin akses lebih mudah ke arah Martapura atau Banjarbaru. Fasilitas warga juga terus bertambah, seperti taman bermain Kambang Mawar yang baru diresmikan di Pengambangan, tanda kawasan ini makin ramah keluarga.

Dari sisi bangunan, rumah kayu di kampung yang lebih padat seperti Pengambangan dan Karang Mekar tetap jadi pilihan hemat, sementara komplek baru di Sungai Lulut dan Kebun Bunga umumnya sudah berupa rumah bata dengan skema KPR. Bila Anda melihat rumah di kawasan rendah dekat Sungai Bilu atau Pengambangan, tetap tanyakan ketinggian lantai dan riwayat genangan sebelum memutuskan.

Tim Vorneo Property terbiasa menyusuri kawasan Banjarmasin Timur dari ujung Kebun Bunga hingga Sungai Lulut. Kami bantu carikan rumah yang sesuai kebutuhan komuter atau keluarga Anda, sekaligus mendampingi simulasi KPR. Hubungi kami lewat WhatsApp untuk memulai.

## Kisaran Harga

Rumah komplek di Banjarmasin Timur, terutama di sekitar Sungai Lulut dan Kebun Bunga, umumnya berkisar Rp300–480 juta untuk tipe dua-tiga kamar, sementara rumah kayu di kampung yang lebih padat seperti Pengambangan dan Karang Mekar bisa mulai dari Rp140–200 juta (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Gerbang timur kota via Jalan A. Yani ke Martapura
- Komplek berkembang: Sungai Lulut & Kebun Bunga
- Rumah kayu kampung mulai ±Rp140–200 juta, komplek ±Rp300–480 juta
- Benua Anyar: wisata kuliner tepi sungai, penanda kawasan hidup
- Jalan titian & fasilitas warga terus dibangun di lahan rawa

## Pertanyaan Umum

### Kawasan mana yang cocok untuk komuter menuju Martapura atau Banjarbaru?

Sungai Lulut dan Kebun Bunga paling diminati karena posisinya di jalur utama Jalan A. Yani, memudahkan perjalanan harian ke arah Kabupaten Banjar maupun Banjarbaru.

### Berapa kisaran harga rumah di Banjarmasin Timur?

Rumah komplek di Sungai Lulut dan Kebun Bunga umumnya Rp300–480 juta, sedangkan rumah kayu di kampung seperti Pengambangan bisa mulai Rp140–200 juta. Hubungi kami untuk pilihan sesuai anggaran Anda.

### Apakah kawasan Pengambangan dan Karang Mekar rawan rawa?

Sebagian lahannya memang lebih rendah dan berawa, tetapi pemerintah kota terus membangun infrastruktur seperti jalan titian untuk memperbaiki akses. Tetap periksa ketinggian lantai dan riwayat genangan sebelum membeli.

### Apa yang membuat Banjarmasin Timur menarik untuk keluarga?

Selain posisinya sebagai jalur komuter ke Martapura dan Banjarbaru, fasilitas warga terus bertambah, seperti taman bermain baru di Pengambangan, dan pilihan rumahnya beragam dari kayu hingga komplek modern sesuai anggaran.

## Jenis Properti Lain

- [Tanah Dijual](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/)
- [Ruko Dijual](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/)

## Wilayah Terdekat

- [Banjarmasin Barat](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-barat/)
- [Banjarmasin Selatan](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-selatan/)
- [Banjarmasin Tengah](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-tengah/)
- [Banjarmasin Utara](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-utara/)

## Artikel Terkait

- [Cara Menghitung Kemampuan Finansial Sebelum Beli Rumah](https://vorneo.id/artikel/menghitung-kemampuan-beli/)
- [Membeli Rumah dengan KPR atau Tunai](https://vorneo.id/artikel/kpr-atau-cash/)
- [Tips Negosiasi Harga Rumah agar Tidak Rugi](https://vorneo.id/artikel/tips-nego-harga-rumah/)
- [Biaya Tambahan yang Sering Terlupakan Saat Membeli Rumah](https://vorneo.id/artikel/biaya-tersembunyi-beli-rumah/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kawasan mana yang cocok untuk komuter menuju Martapura atau Banjarbaru?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Sungai Lulut dan Kebun Bunga paling diminati karena posisinya di jalur utama Jalan A. Yani, memudahkan perjalanan harian ke arah Kabupaten Banjar maupun Banjarbaru."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa kisaran harga rumah di Banjarmasin Timur?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Rumah komplek di Sungai Lulut dan Kebun Bunga umumnya Rp300–480 juta, sedangkan rumah kayu di kampung seperti Pengambangan bisa mulai Rp140–200 juta. Hubungi kami untuk pilihan sesuai anggaran Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah kawasan Pengambangan dan Karang Mekar rawan rawa?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Sebagian lahannya memang lebih rendah dan berawa, tetapi pemerintah kota terus membangun infrastruktur seperti jalan titian untuk memperbaiki akses. Tetap periksa ketinggian lantai dan riwayat genangan sebelum membeli."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apa yang membuat Banjarmasin Timur menarik untuk keluarga?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Selain posisinya sebagai jalur komuter ke Martapura dan Banjarbaru, fasilitas warga terus bertambah, seperti taman bermain baru di Pengambangan, dan pilihan rumahnya beragam dari kayu hingga komplek modern sesuai anggaran."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Banjarmasin"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```