---
title: "Rumah Dijual di Banjarbaru Selatan, Banjarbaru"
description: "Rumah dijual di Banjarbaru Selatan: kawasan pusat kota dekat Lapangan Murjani, Loktabat Selatan & Kemuning. Ditemani tim Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Rumah Dijual di Banjarbaru Selatan, Banjarbaru

Panduan mencari rumah di jantung kota Banjarbaru, tempat alun-alun, balai kota, dan komplek keluarga berpadu jadi satu.

## Panduan Lokal

Banjarbaru Selatan adalah jantung kota, mencakup Loktabat Selatan, Kemuning, Guntung Paikat, dan Sungai Besar. Arsitek Belanda Van der Pijl merancang tata kota Banjarbaru dengan meletakkan alun-alun tepat di depan balai kota, cikal bakal Lapangan Murjani yang hingga kini masih jadi ruang publik utama warga, tempat car free day, acara tahunan, hingga sekadar jalan sore bersama keluarga.

Karena berperan sebagai pusat pemerintahan sekaligus niaga kota, kawasan ini punya akses termudah ke sekolah, layanan kesehatan, dan pusat perbelanjaan, membuatnya diminati keluarga yang mengutamakan kepraktisan sehari-hari dibanding harus menempuh jarak jauh dari pinggiran.

Di Guntung Paikat dan Sungai Besar, komplek seperti Pondok Idaman dan Mustika Griya Asri (di Jalan Jeruk, Sungai Besar) mewakili gaya rumah tapak menengah yang jadi favorit keluarga muda, sementara Loktabat Selatan dan Kemuning yang lebih dekat pusat kota condong ke rumah dua lantai dengan harga lebih tinggi.

Nama Sungai Besar sendiri menjadi pengingat bahwa kelurahan ini berdekatan dengan aliran air, jadi tetap periksa sistem drainase komplek dan riwayat genangan meski Banjarbaru secara umum berdiri di dataran yang jauh lebih tinggi dan padat dibanding Banjarmasin.

Tim Vorneo Property mengenal baik dinamika Banjarbaru Selatan, dari komplek keluarga di Guntung Paikat hingga rumah dekat alun-alun di Loktabat Selatan. Kami bisa menemani survei, membantu simulasi KPR, dan memeriksa legalitas sertifikat. Mulai percakapan lewat WhatsApp, tanpa biaya di awal.

## Kisaran Harga

Rumah tapak menengah di Guntung Paikat dan Sungai Besar umumnya sekitar Rp350 juta hingga Rp750 juta, sementara rumah dua lantai di Loktabat Selatan dan Kemuning yang lebih dekat pusat kota berkisar Rp800 juta hingga lebih dari Rp1,5 miliar (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Jantung kota: Loktabat Selatan, Kemuning, Guntung Paikat, Sungai Besar
- Dekat Lapangan Murjani & Balai Kota
- Komplek keluarga: Pondok Idaman, Mustika Griya Asri
- Rumah tapak Guntung Paikat/Sungai Besar ± Rp350–750 juta
- Rumah 2 lantai Loktabat Selatan/Kemuning ± Rp800 juta–1,5 miliar+
- Akses termudah ke sekolah & layanan kota

## Pertanyaan Umum

### Berapa harga rumah di Banjarbaru Selatan?

Rumah tapak menengah di Guntung Paikat dan Sungai Besar umumnya Rp350 juta hingga Rp750 juta, sedangkan rumah dua lantai di Loktabat Selatan dan Kemuning berkisar Rp800 juta hingga lebih dari Rp1,5 miliar. Hubungi kami untuk daftar sesuai anggaran Anda.

### Kenapa Banjarbaru Selatan disebut jantung kota?

Karena kawasan ini mencakup Lapangan Murjani dan Balai Kota, pusat pemerintahan dan ruang publik utama Banjarbaru sejak kota ini dirancang. Sekolah, layanan kesehatan, dan pusat perbelanjaan juga paling mudah dijangkau dari sini.

### Kawasan mana yang cocok untuk keluarga muda di Banjarbaru Selatan?

Guntung Paikat dan Sungai Besar menawarkan rumah tapak menengah yang lebih terjangkau, sedangkan Loktabat Selatan dan Kemuning cocok bila ingin lebih dekat alun-alun dan pusat pemerintahan.

### Apakah rumah di Sungai Besar rawan genangan karena namanya?

Tidak selalu, tapi karena namanya mengisyaratkan kedekatan dengan aliran air, tetap periksa drainase komplek dan riwayat genangan sebelum membeli, meski Banjarbaru umumnya jauh lebih aman dari banjir dibanding Banjarmasin.

## Jenis Properti Lain

- [Tanah Dijual](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/)
- [Ruko Dijual](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/)

## Wilayah Terdekat

- [Banjarbaru Utara](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-utara/)
- [Cempaka](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/cempaka/)
- [Landasan Ulin](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/)
- [Liang Anggang](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/liang-anggang/)

## Artikel Terkait

- [Cara Menghitung Kemampuan Finansial Sebelum Beli Rumah](https://vorneo.id/artikel/menghitung-kemampuan-beli/)
- [Dokumen dan Syarat Pengajuan KPR](https://vorneo.id/artikel/syarat-pengajuan-kpr/)
- [Membeli Rumah dengan KPR atau Tunai](https://vorneo.id/artikel/kpr-atau-cash/)
- [Cara Menjual Rumah Cepat: 7 Strategi agar Rumah Laku](https://vorneo.id/artikel/cara-menjual-rumah-cepat/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa harga rumah di Banjarbaru Selatan?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Rumah tapak menengah di Guntung Paikat dan Sungai Besar umumnya Rp350 juta hingga Rp750 juta, sedangkan rumah dua lantai di Loktabat Selatan dan Kemuning berkisar Rp800 juta hingga lebih dari Rp1,5 miliar. Hubungi kami untuk daftar sesuai anggaran Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kenapa Banjarbaru Selatan disebut jantung kota?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Karena kawasan ini mencakup Lapangan Murjani dan Balai Kota, pusat pemerintahan dan ruang publik utama Banjarbaru sejak kota ini dirancang. Sekolah, layanan kesehatan, dan pusat perbelanjaan juga paling mudah dijangkau dari sini."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kawasan mana yang cocok untuk keluarga muda di Banjarbaru Selatan?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Guntung Paikat dan Sungai Besar menawarkan rumah tapak menengah yang lebih terjangkau, sedangkan Loktabat Selatan dan Kemuning cocok bila ingin lebih dekat alun-alun dan pusat pemerintahan."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah rumah di Sungai Besar rawan genangan karena namanya?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Tidak selalu, tapi karena namanya mengisyaratkan kedekatan dengan aliran air, tetap periksa drainase komplek dan riwayat genangan sebelum membeli, meski Banjarbaru umumnya jauh lebih aman dari banjir dibanding Banjarmasin."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Banjarbaru"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```