--- title: "Rumah Dijual di Kertak Hanyar, Kabupaten Banjar" description: "Rumah dijual di Kertak Hanyar, Banjar: overflow selatan Banjarmasin di Jl. A. Yani km 7–9, permintaan tinggi, harga komplek. Bersama Vorneo Property." url: "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjar/kertak-hanyar/" lang: "id" image: "https://vorneo.id/og.png" --- # Rumah Dijual di Kertak Hanyar, Kabupaten Banjar Panduan mencari rumah di Kertak Hanyar, kecamatan yang secara harfiah menjadi halaman belakang Banjarmasin, dengan permintaan komplek tertinggi di seluruh Kabupaten Banjar. ## Panduan Lokal Kertak Hanyar berbatasan langsung dengan Kota Banjarmasin di jalur Jalan A. Yani kilometer 7 hingga 9, menjadikannya bukan sekadar kecamatan tetangga, melainkan halaman belakang tempat kota meluap. Desa-desa seperti Manarap Baru, Manarap Lama, Manarap Tengah, Tatah Belayung, Simpang Empat Sungai Lakum, Banua Hanyar, dan Mekar Raya kini jadi incaran warga yang bekerja di Banjarmasin tapi ingin komplek dengan harga sedikit lebih ringan. Nama Kertak Hanyar dalam bahasa Banjar konon berarti jalan baru, merujuk pada Jalan A. Yani yang dulu merupakan jalan aspal terpanjang yang melintasi kawasan ini. Ironisnya, jalan yang dulu jadi identitas jalan baru itu kini menjadi salah satu koridor komuter tersibuk se-Kalimantan Selatan, dengan kepadatan bangunan dan lalu-lintas yang terus meningkat setiap tahun. Karena permintaannya paling tinggi di antara kecamatan Kabupaten Banjar, komplek perumahan di Kertak Hanyar cenderung berada di ujung atas kisaran harga regency ini, bahkan untuk tipe rumah yang sama dengan Gambut. Persediaan rumah subsidi di sini juga makin terbatas dibanding Gambut, karena tanah yang tersisa lebih mahal dan sebagian besar sudah terbangun, sehingga pengembang lebih banyak menyasar segmen komplek nonsubsidi. Kedekatannya dengan Sentra Antasari dan pusat perbelanjaan besar Banjarmasin membuat Kertak Hanyar nyaman untuk keluarga yang masih ingin akses cepat ke fasilitas kota tanpa membayar harga tanah kota inti. Soal lahan, sebagian titik dekat perbatasan masih berupa bekas rawa, jadi tetap perhatikan ketinggian lahan dan drainase komplek, meski kondisinya umumnya sudah lebih tertata dibanding desa yang lebih terpencil. Vorneo Property mengenal betul denyut Kertak Hanyar, dari Manarap hingga Simpang Empat Sungai Lakum. Kami bisa membantu Anda bergerak cepat karena kompetisi pembeli di sini cukup ketat, sekaligus memeriksa legalitas dan simulasi KPR. Hubungi kami lewat WhatsApp untuk mulai. ## Kisaran Harga Rumah komplek 2–3 kamar tidur di Kertak Hanyar umumnya berkisar Rp300–600 juta, di ujung atas kisaran ini dibanding kecamatan lain di Kabupaten Banjar karena premi kedekatan dengan Banjarmasin dan permintaan yang tinggi, dengan persediaan rumah subsidi yang lebih terbatas dibanding Gambut (perkiraan pasar 2025, dapat berubah). ## Sekilas Wilayah - Berbatasan langsung dengan Banjarmasin di Jl. A. Yani km 7–9 - Permintaan komplek tertinggi se-Kabupaten Banjar - Rumah komplek 2–3 kamar ± Rp300–600 juta, di ujung atas kisaran - Rumah subsidi lebih langka dibanding Gambut - Dekat Sentra Antasari & mal-mal besar Banjarmasin ## Pertanyaan Umum ### Berapa harga rumah komplek di Kertak Hanyar? Rumah komplek 2–3 kamar tidur umumnya Rp300–600 juta, di ujung atas kisaran Kabupaten Banjar karena kedekatannya dengan Banjarmasin. Hubungi kami untuk daftar terbaru sesuai anggaran Anda. ### Kenapa permintaan rumah di Kertak Hanyar begitu tinggi? Karena posisinya yang berbatasan langsung dengan Banjarmasin membuatnya jadi pelarian utama warga kota yang ingin komplek lebih terjangkau tanpa kehilangan akses cepat ke fasilitas dan mal-mal besar seperti Sentra Antasari. ### Apakah masih ada rumah subsidi di Kertak Hanyar? Masih ada, tetapi persediaannya lebih terbatas dibanding Gambut karena harga tanah yang lebih tinggi dan lahan yang tersisa lebih sedikit. Kami bisa bantu cek unit subsidi yang tersedia saat ini. ### Apakah lahan di Kertak Hanyar masih berupa rawa? Sebagian titik dekat perbatasan Banjarmasin memang bekas rawa, tapi kondisinya umumnya sudah lebih tertata dibanding desa yang lebih terpencil. Kami tetap sarankan mengecek ketinggian lahan dan drainase saat survei. ## Jenis Properti Lain - [Tanah Dijual](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjar/kertak-hanyar/) - [Ruko Dijual](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/kertak-hanyar/) ## Wilayah Terdekat - [Aluh-Aluh](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjar/aluh-aluh/) - [Aranio](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjar/aranio/) - [Astambul](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjar/astambul/) - [Beruntung Baru](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjar/beruntung-baru/) - [Cintapuri Darussalam](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjar/cintapuri-darussalam/) - [Gambut](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjar/gambut/) ## Artikel Terkait - [Kesalahan Umum Pembeli Rumah Pemula dan Cara Menghindarinya](https://vorneo.id/artikel/kesalahan-pembeli-pemula/) - [Menentukan Waktu yang Tepat untuk Membeli Rumah](https://vorneo.id/artikel/waktu-tepat-beli-rumah/) - [Cara Menghitung Kemampuan Finansial Sebelum Beli Rumah](https://vorneo.id/artikel/menghitung-kemampuan-beli/) - [Biaya Tambahan yang Sering Terlupakan Saat Membeli Rumah](https://vorneo.id/artikel/biaya-tersembunyi-beli-rumah/) ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Berapa harga rumah komplek di Kertak Hanyar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Rumah komplek 2–3 kamar tidur umumnya Rp300–600 juta, di ujung atas kisaran Kabupaten Banjar karena kedekatannya dengan Banjarmasin. Hubungi kami untuk daftar terbaru sesuai anggaran Anda." } }, { "@type": "Question", "name": "Kenapa permintaan rumah di Kertak Hanyar begitu tinggi?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Karena posisinya yang berbatasan langsung dengan Banjarmasin membuatnya jadi pelarian utama warga kota yang ingin komplek lebih terjangkau tanpa kehilangan akses cepat ke fasilitas dan mal-mal besar seperti Sentra Antasari." } }, { "@type": "Question", "name": "Apakah masih ada rumah subsidi di Kertak Hanyar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Masih ada, tetapi persediaannya lebih terbatas dibanding Gambut karena harga tanah yang lebih tinggi dan lahan yang tersisa lebih sedikit. Kami bisa bantu cek unit subsidi yang tersedia saat ini." } }, { "@type": "Question", "name": "Apakah lahan di Kertak Hanyar masih berupa rawa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Sebagian titik dekat perbatasan Banjarmasin memang bekas rawa, tapi kondisinya umumnya sudah lebih tertata dibanding desa yang lebih terpencil. Kami tetap sarankan mengecek ketinggian lahan dan drainase saat survei." } } ] }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://vorneo.id/#agency", "name": "Vorneo Property", "alternateName": "Vorneo", "url": "https://vorneo.id/", "telephone": "0851-2699-4509", "image": "https://vorneo.id/og.png", "areaServed": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Kabupaten Banjar" }, "knowsLanguage": [ "id", "en", "zh" ] }, { "@type": "WebPage", "@id": "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjar/kertak-hanyar/", "url": "https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjar/kertak-hanyar/", "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z" } ] } ```