---
title: "Ruko Dijual di Banjarmasin Timur, Banjarmasin"
description: "Ruko dijual di Banjarmasin Timur: koridor Jalan A. Yani di Kebun Bunga, plus kawasan kuliner tepi sungai Benua Anyar. Potensi sewa kuat, bersama Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Ruko Dijual di Banjarmasin Timur, Banjarmasin

Ruko di Banjarmasin Timur punya dua wajah: koridor ritel di Jalan A. Yani dan kawasan kuliner tepi sungai di Benua Anyar.

## Panduan Lokal

Ruko di Banjarmasin Timur punya dua wajah usaha yang berbeda. Yang pertama adalah koridor ritel di sepanjang Jalan A. Yani yang melintasi Kebun Bunga, Pengambangan, Karang Mekar, dan Pekapuran Raya, jalur utama yang ramai karena menjadi rute keluar-masuk kota menuju Martapura dan Banjarbaru.

Yang kedua adalah wajah kuliner di Benua Anyar, kawasan tepi Sungai Martapura yang sudah lama jadi tujuan makan warga Banjarmasin. Rumah makan legendaris seperti Soto Bang Amat, yang bahkan menyediakan makan di atas kelotok yang bersandar di belakang restoran, membuktikan bahwa ruko atau bangunan usaha di sini bisa bernilai lebih dari sekadar toko biasa, ia menjual pengalaman tepi sungai.

Untuk ruko di koridor Jalan A. Yani, lebar muka dan jumlah lantai tetap jadi pertimbangan utama, sama seperti koridor ritel lain di Banjarmasin, unit hook di persimpangan atau dekat pertigaan menuju kawasan kelurahan biasanya lebih diminati penyewa karena visibilitasnya. Sementara itu, ruko atau bangunan usaha di Benua Anyar lebih ditentukan oleh akses ke tepi sungai dan ketersediaan lahan parkir atau dermaga kecil, bukan semata lebar muka jalan.

Dari sisi investasi, koridor A. Yani diuntungkan oleh arus lalu-lintas harian menuju Martapura dan Banjarbaru yang stabil sepanjang tahun, sementara Benua Anyar mengandalkan reputasi kuliner yang sudah terbangun lama. Keduanya perlu dicek legalitasnya (SHM/HGB), izin usaha (termasuk izin rumah makan bila relevan), dan kondisi struktur bangunan karena sebagian berdiri di atas tanah yang dulunya rawa.

Vorneo Property membantu Anda menimbang ruko di koridor A. Yani versus unit usaha kuliner di Benua Anyar, sesuai target usaha dan potensi sewa yang Anda cari. Mulai percakapan lewat WhatsApp untuk melihat pilihan yang ada.

## Kisaran Harga

Ruko dua lantai di koridor Jalan A. Yani kawasan Kebun Bunga dan Pengambangan umumnya berkisar Rp1,5–3 miliar, sementara unit di kawasan kuliner tepi sungai Benua Anyar bervariasi tergantung akses dermaga dan luas lahan, umumnya di kisaran serupa hingga sedikit lebih tinggi untuk lokasi tepi sungai utama (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Koridor ritel Jalan A. Yani: Kebun Bunga, Pengambangan, Karang Mekar
- Kawasan kuliner tepi sungai Benua Anyar (mis. Soto Bang Amat, makan di kelotok)
- Ruko 2 lantai ± Rp1,5–3 miliar
- Unit dekat dermaga/tepi sungai bernilai tambah wisata kuliner
- Lalu-lintas timur kota ke Martapura/Banjarbaru mendukung yield sewa

## Pertanyaan Umum

### Apa yang membuat Benua Anyar unik untuk usaha ruko?

Benua Anyar dikenal sebagai kawasan kuliner tepi sungai dengan rumah makan legendaris seperti Soto Bang Amat, termasuk pengalaman makan di atas kelotok. Ini membuat unit usaha di sini punya daya tarik wisata kuliner, bukan sekadar ruko ritel biasa.

### Berapa harga ruko di Banjarmasin Timur?

Ruko dua lantai di koridor Jalan A. Yani seperti Kebun Bunga dan Pengambangan umumnya Rp1,5–3 miliar. Unit di Benua Anyar bervariasi tergantung akses tepi sungai dan luas lahan. Kami bantu carikan sesuai kebutuhan Anda.

### Koridor mana yang terbaik untuk usaha ritel biasa di Banjarmasin Timur?

Jalan A. Yani di sekitar Kebun Bunga dan Pengambangan adalah pilihan utama karena arus lalu-lintas hariannya yang stabil menuju Martapura dan Banjarbaru.

### Apa yang perlu dicek sebelum membeli ruko di kawasan tepi sungai Benua Anyar?

Periksa akses ke tepi sungai (termasuk dermaga bila ada), legalitas SHM/HGB, izin usaha rumah makan bila relevan, serta kondisi struktur bangunan mengingat lokasinya di tepi sungai dengan tanah yang dulunya rawa.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah Dijual](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/)
- [Tanah Dijual](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/)

## Wilayah Terdekat

- [Banjarmasin Barat](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarmasin/banjarmasin-barat/)
- [Banjarmasin Selatan](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarmasin/banjarmasin-selatan/)
- [Banjarmasin Tengah](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarmasin/banjarmasin-tengah/)
- [Banjarmasin Utara](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarmasin/banjarmasin-utara/)

## Artikel Terkait

- [Membeli Properti untuk Disewakan Kembali](https://vorneo.id/artikel/properti-untuk-disewakan/)
- [Cara Menghitung Potensi Keuntungan Properti](https://vorneo.id/artikel/menghitung-keuntungan-properti/)
- [Dasar Investasi Properti untuk Pemula](https://vorneo.id/artikel/dasar-investasi-properti/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apa yang membuat Benua Anyar unik untuk usaha ruko?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Benua Anyar dikenal sebagai kawasan kuliner tepi sungai dengan rumah makan legendaris seperti Soto Bang Amat, termasuk pengalaman makan di atas kelotok. Ini membuat unit usaha di sini punya daya tarik wisata kuliner, bukan sekadar ruko ritel biasa."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa harga ruko di Banjarmasin Timur?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ruko dua lantai di koridor Jalan A. Yani seperti Kebun Bunga dan Pengambangan umumnya Rp1,5–3 miliar. Unit di Benua Anyar bervariasi tergantung akses tepi sungai dan luas lahan. Kami bantu carikan sesuai kebutuhan Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Koridor mana yang terbaik untuk usaha ritel biasa di Banjarmasin Timur?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Jalan A. Yani di sekitar Kebun Bunga dan Pengambangan adalah pilihan utama karena arus lalu-lintas hariannya yang stabil menuju Martapura dan Banjarbaru."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apa yang perlu dicek sebelum membeli ruko di kawasan tepi sungai Benua Anyar?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Periksa akses ke tepi sungai (termasuk dermaga bila ada), legalitas SHM/HGB, izin usaha rumah makan bila relevan, serta kondisi struktur bangunan mengingat lokasinya di tepi sungai dengan tanah yang dulunya rawa."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Banjarmasin"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarmasin/banjarmasin-timur/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```