---
title: "Ruko Dijual di Landasan Ulin, Banjarbaru"
description: "Ruko dijual di Landasan Ulin, Banjarbaru: harga di koridor Jalan A. Yani dekat bandara, potensi sewa travel & ekspedisi. Ditemani Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Ruko Dijual di Landasan Ulin, Banjarbaru

Ruko di jalur menuju bandara bisa jadi tempat usaha sekaligus aset penghasil sewa yang stabil. Ini yang perlu diketahui sebelum membeli di Landasan Ulin.

## Panduan Lokal

Koridor Jalan A. Yani kilometer 21 hingga 25 di Landasan Ulin tumbuh sebagai jalur usaha tersendiri, berbeda dari koridor Jalan Trikora atau Panglima Batur di pusat Banjarbaru yang lebih ditopang pegawai pemerintahan. Di sini, lalu-lintas didorong oleh penumpang, kru maskapai, dan kendaraan logistik yang keluar-masuk Bandara Internasional Syamsudin Noor sepanjang hari.

Jenis usaha yang paling cocok mengisi ruko di koridor ini pun khas kawasan bandara: agen travel dan antar-jemput, rental mobil, jasa ekspedisi dan pergudangan kargo, bengkel serta cuci kendaraan, minimarket dan rumah makan untuk pelancong transit, hingga toko oleh-oleh khas Banjar. Unit ruko dekat simpang menuju pintu masuk bandara biasanya paling diminati karena dilalui hampir semua kendaraan yang menuju atau dari terminal.

Dari sisi harga, ruko dua lantai di koridor Jalan A. Yani sekitar Landasan Ulin umumnya berkisar Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, dengan unit hook di simpang menuju bandara maupun yang berhadapan langsung dengan jalan akses bandara berada di ujung atas kisaran ini. Lebar muka bangunan dan jumlah lantai tetap jadi faktor penentu, mengingat sebagian besar penyewa di sini butuh area parkir atau bongkar muat yang cukup.

Sebelum membeli, periksa legalitas (SHM atau HGB) dan pastikan peruntukan komersialnya sesuai tata ruang, termasuk kemungkinan batasan ketinggian bila unit berada sangat dekat area operasional bandara. Potensi sewa di koridor ini cenderung stabil karena penyewa seperti ekspedisi atau agen travel biasanya mengambil kontrak jangka panjang, jadi hitung yield sewa dibanding harga beli sebelum memutuskan.

Vorneo Property membantu Anda membandingkan ruko di sepanjang koridor Landasan Ulin, menilai potensi sewa dari penyewa berbasis bandara, dan memeriksa legalitasnya. Jika Anda ingin menjual atau menyewakan ruko di sini, kami pasarkan ke jaringan pelaku usaha kami. Mulai lewat WhatsApp.

## Kisaran Harga

Ruko dua lantai di koridor Jalan A. Yani kilometer 21–25 sekitar Landasan Ulin umumnya berkisar Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, dengan unit hook dekat simpang bandara berada di ujung atas kisaran (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Koridor bisnis khas bandara: Jl. A. Yani km 21–25
- Penyewa: travel, ekspedisi, rental mobil, bengkel
- Unit hook dekat simpang bandara paling diminati
- Ruko 2 lantai ± Rp1–3 miliar
- Kontrak sewa cenderung jangka panjang & stabil

## Pertanyaan Umum

### Berapa harga ruko di Landasan Ulin?

Ruko dua lantai umumnya Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, dengan unit hook dekat simpang bandara di kisaran atas. Kami bantu carikan sesuai target usaha Anda.

### Usaha apa yang cocok untuk ruko dekat bandara?

Usaha yang terkait langsung dengan lalu-lintas bandara paling cocok, seperti travel dan antar-jemput, rental mobil, ekspedisi kargo, bengkel, hingga rumah makan untuk pelancong transit.

### Apakah unit hook di sini lebih mahal?

Ya. Unit hook dekat simpang menuju pintu masuk bandara umumnya berada di ujung atas kisaran harga karena dilalui hampir semua kendaraan menuju terminal.

### Apakah sewa ruko di sini stabil?

Cenderung stabil karena penyewa seperti ekspedisi dan agen travel biasanya mengambil kontrak jangka panjang. Kami bantu hitung estimasi yield sebelum Anda membeli.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah Dijual](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/)
- [Tanah Dijual](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/)

## Wilayah Terdekat

- [Banjarbaru Selatan](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/)
- [Banjarbaru Utara](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/banjarbaru-utara/)
- [Cempaka](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/cempaka/)
- [Liang Anggang](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/liang-anggang/)

## Artikel Terkait

- [Dasar Investasi Properti untuk Pemula](https://vorneo.id/artikel/dasar-investasi-properti/)
- [Cara Menghitung Potensi Keuntungan Properti](https://vorneo.id/artikel/menghitung-keuntungan-properti/)
- [Membeli Properti untuk Disewakan Kembali](https://vorneo.id/artikel/properti-untuk-disewakan/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa harga ruko di Landasan Ulin?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ruko dua lantai umumnya Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, dengan unit hook dekat simpang bandara di kisaran atas. Kami bantu carikan sesuai target usaha Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Usaha apa yang cocok untuk ruko dekat bandara?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Usaha yang terkait langsung dengan lalu-lintas bandara paling cocok, seperti travel dan antar-jemput, rental mobil, ekspedisi kargo, bengkel, hingga rumah makan untuk pelancong transit."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah unit hook di sini lebih mahal?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ya. Unit hook dekat simpang menuju pintu masuk bandara umumnya berada di ujung atas kisaran harga karena dilalui hampir semua kendaraan menuju terminal."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah sewa ruko di sini stabil?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Cenderung stabil karena penyewa seperti ekspedisi dan agen travel biasanya mengambil kontrak jangka panjang. Kami bantu hitung estimasi yield sebelum Anda membeli."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Banjarbaru"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```