---
title: "Ruko Dijual di Banjarbaru Selatan, Banjarbaru"
description: "Ruko dijual di Banjarbaru Selatan: koridor Jalan Trikora & Panglima Batur dekat Lapangan Murjani, harga hingga Rp7 miliar. Ditemani tim Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Ruko Dijual di Banjarbaru Selatan, Banjarbaru

Ruko di jantung kota Banjarbaru menjangkau pengunjung alun-alun, pegawai pemerintahan, dan warga kota sekaligus. Ini yang perlu diketahui sebelum membeli di Banjarbaru Selatan.

## Panduan Lokal

Banjarbaru Selatan adalah koridor usaha paling mapan di kota ini. Berpusat di sekitar Lapangan Murjani dan Balai Kota, kawasan ini menjadi titik temu warga dari seluruh Banjarbaru, untuk urusan pemerintahan, belanja, maupun sekadar bersantai di alun-alun, arus orang inilah yang menopang nilai ruko di sepanjang jalan-jalan utamanya.

Jalan Ahmad Yani sebagai poros utama dari arah Banjarmasin, bertemu dengan Jalan Trikora dan Jalan Panglima Batur yang menyebar dari jantung kota, membentuk jaringan koridor ritel terpadat di Banjarbaru. Ruko di sini melayani semua kalangan, dari pegawai kantor pemerintahan, pelajar, hingga keluarga yang datang untuk berbelanja atau makan siang.

Dari sisi harga, ruko dua lantai di koridor Trikora dan Panglima Batur umumnya berkisar Rp1 miliar hingga Rp3 miliar. Namun bangunan besar di titik paling strategis, terutama unit hook di persimpangan dekat alun-alun atau berhadapan langsung dengan jalan utama, bisa menembus hingga Rp7 miliar, level harga tertinggi untuk ruko di seluruh Banjarbaru.

Karena berperan sebagai pusat kota, banyak ruko di sini juga menyasar penyewa jangka panjang seperti bank, kantor notaris, apotek besar, atau gerai waralaba, yang menghargai visibilitas dan kedekatan dengan pusat pemerintahan. Sebelum membeli, hitung yield sewa dari segmen penyewa semacam ini, dan pastikan legalitas (SHM atau HGB) serta izin usahanya lengkap.

Vorneo Property membantu Anda membandingkan ruko di berbagai titik Banjarbaru Selatan, dari unit menengah hingga bangunan flagship dekat Lapangan Murjani, sekaligus menghitung estimasi yield dan memeriksa legalitasnya. Mulai percakapan lewat WhatsApp.

## Kisaran Harga

Ruko dua lantai di koridor Jalan Trikora dan Panglima Batur umumnya berkisar Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, sedangkan bangunan besar di titik paling strategis dekat Lapangan Murjani atau persimpangan utama dapat menembus hingga Rp7 miliar (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Koridor utama: Jl Ahmad Yani, Trikora, Panglima Batur
- Pusat pertemuan warga: Lapangan Murjani & Balai Kota
- Ruko 2 lantai ± Rp1–3 miliar
- Unit hook/strategis dekat Murjani hingga ± Rp7 miliar
- Penyewa: bank, notaris, waralaba, apotek besar
- Cek legalitas (SHM/HGB) & izin usaha

## Pertanyaan Umum

### Berapa harga ruko di Banjarbaru Selatan?

Ruko dua lantai di koridor Trikora dan Panglima Batur umumnya Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, sementara bangunan besar di titik paling strategis dekat Lapangan Murjani bisa menembus Rp7 miliar. Kami bantu carikan sesuai target usaha Anda.

### Kenapa ruko di Banjarbaru Selatan bisa semahal itu?

Karena kawasan ini adalah titik temu seluruh warga kota untuk urusan pemerintahan, belanja, dan bersantai di Lapangan Murjani, arus orang yang tinggi inilah yang mendorong nilai sewa dan harga ruko di titik-titik paling strategis.

### Siapa saja penyewa umum ruko di Banjarbaru Selatan?

Mulai dari bank, kantor notaris, apotek besar, hingga gerai waralaba yang mengincar visibilitas tinggi dan kedekatan dengan pusat pemerintahan. Segmen ini cenderung menyewa jangka panjang.

### Unit ruko seperti apa yang paling bernilai di sini?

Unit hook di persimpangan dekat Lapangan Murjani atau menghadap langsung ke Jalan Trikora dan Panglima Batur biasanya paling bernilai karena visibilitasnya, dan bisa menembus harga hingga Rp7 miliar.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah Dijual](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/)
- [Tanah Dijual](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/)

## Wilayah Terdekat

- [Banjarbaru Utara](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/banjarbaru-utara/)
- [Cempaka](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/cempaka/)
- [Landasan Ulin](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/landasan-ulin/)
- [Liang Anggang](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/liang-anggang/)

## Artikel Terkait

- [Dasar Investasi Properti untuk Pemula](https://vorneo.id/artikel/dasar-investasi-properti/)
- [Membeli Properti untuk Disewakan Kembali](https://vorneo.id/artikel/properti-untuk-disewakan/)
- [Cara Menghitung Potensi Keuntungan Properti](https://vorneo.id/artikel/menghitung-keuntungan-properti/)
- [Mengenal Perbedaan SHM HGB dan AJB](https://vorneo.id/artikel/perbedaan-shm-hgb-ajb/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa harga ruko di Banjarbaru Selatan?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ruko dua lantai di koridor Trikora dan Panglima Batur umumnya Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, sementara bangunan besar di titik paling strategis dekat Lapangan Murjani bisa menembus Rp7 miliar. Kami bantu carikan sesuai target usaha Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kenapa ruko di Banjarbaru Selatan bisa semahal itu?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Karena kawasan ini adalah titik temu seluruh warga kota untuk urusan pemerintahan, belanja, dan bersantai di Lapangan Murjani, arus orang yang tinggi inilah yang mendorong nilai sewa dan harga ruko di titik-titik paling strategis."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Siapa saja penyewa umum ruko di Banjarbaru Selatan?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Mulai dari bank, kantor notaris, apotek besar, hingga gerai waralaba yang mengincar visibilitas tinggi dan kedekatan dengan pusat pemerintahan. Segmen ini cenderung menyewa jangka panjang."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Unit ruko seperti apa yang paling bernilai di sini?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Unit hook di persimpangan dekat Lapangan Murjani atau menghadap langsung ke Jalan Trikora dan Panglima Batur biasanya paling bernilai karena visibilitasnya, dan bisa menembus harga hingga Rp7 miliar."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Banjarbaru"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarbaru/banjarbaru-selatan/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```