---
title: "Ruko Dijual di Martapura, Kabupaten Banjar"
description: "Ruko dijual di Martapura, Banjar: koridor Pasar Intan & CBS, ruko termahal se-kabupaten, potensi sewa perdagangan intan, bersama Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/martapura/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Ruko Dijual di Martapura, Kabupaten Banjar

Bagi pelaku usaha yang menyasar arus pembeli intan dan wisatawan religi, ruko di koridor Pasar Intan Martapura adalah aset paling bergengsi sekaligus paling mahal di Kabupaten Banjar.

## Panduan Lokal

Ruko di Martapura adalah yang paling mahal di seluruh Kabupaten Banjar, digerakkan oleh satu magnet utama: kawasan Pasar Intan Martapura, yang menyatukan Pasar Batuah, Pertokoan Cahaya Bumi Selamat (CBS), dan Kawasan Wisata Kuliner dalam satu kompleks perniagaan di tepi Jalan Ahmad Yani. Sejak pertokoan CBS dibangun pertengahan 1990-an untuk melengkapi kios intan yang sudah ada di Pasar Martapura, koridor ini tumbuh menjadi pusat perdagangan intan dan batu permata yang dikenal hingga luar Kalimantan.

Ruko di koridor Pasar Intan diisi toko perhiasan dan intan, tempat pemolesan batu, konveksi busana muslim, kuliner khas Banjar, hingga penginapan yang melayani wisatawan pemburu permata dan peziarah yang mampir sebelum atau sesudah berziarah ke Sekumpul. Permintaan makin padat menjelang haul Guru Sekumpul setiap 5 Rajab, ketika ratusan ribu peziarah dari dalam dan luar negeri singgah di kota ini.

Dari sisi bangunan, ruko di sekitar Pasar Intan umumnya dua hingga tiga lantai dengan lebar muka lebih lega dibanding ruko di kecamatan lain di Kabupaten Banjar, karena banyak yang menggabungkan etalase pajangan intan dengan ruang produksi atau gudang di lantai atas. Unit hook di persimpangan dekat gerbang Pasar Intan atau CBS jadi rebutan karena bisa dilihat dari dua arah jalan, sementara ruko di kelurahan sekitar seperti Tanjung Rema atau Sungai Paring menawarkan harga lebih ringan untuk usaha pendukung seperti bengkel atau toko kelontong.

Sebelum membeli, periksa legalitas (SHM atau HGB), izin usaha, serta hitung yield sewa terhadap harga beli, mengingat ruko di koridor ini bisa dipatok jauh lebih tinggi daripada rata-rata Kabupaten Banjar. Karena tanah di Martapura relatif padat, kondisi struktur bangunan umumnya lebih stabil dibanding ruko di kecamatan rawa, tetapi tetap layak dicek terutama untuk bangunan lama di sekitar pasar.

Vorneo Property membantu Anda membandingkan ruko di koridor Pasar Intan Martapura maupun kelurahan sekitarnya, menghitung potensi yield dari perdagangan intan hingga wisata religi, serta memeriksa legalitasnya. Ingin menjual atau menyewakan ruko Anda di Martapura? Mulai percakapan lewat WhatsApp.

## Kisaran Harga

Ruko di koridor Pasar Intan Martapura berada di ujung atas kisaran Rp400 juta hingga Rp2 miliar se-Kabupaten Banjar, bahkan bisa lebih tinggi untuk unit hook atau bangunan multi-lantai besar, sementara ruko di kelurahan sekitar seperti Tanjung Rema atau Sungai Paring berada di kisaran menengah ke bawah (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Ruko termahal se-Kabupaten Banjar, digerakkan Pasar Intan
- Satu kawasan: Pasar Batuah, CBS, & Wisata Kuliner di Jl. Ahmad Yani
- ± Rp400 juta–2 miliar, unit hook bisa lebih tinggi
- 2–3 lantai, etalase intan + gudang/produksi di atas
- Lonjakan permintaan penginapan saat haul Sekumpul
- Kelurahan sekitar (Tanjung Rema, Sungai Paring): harga lebih ringan

## Pertanyaan Umum

### Berapa harga ruko di koridor Pasar Intan Martapura?

Ruko di koridor ini umumnya Rp400 juta hingga Rp2 miliar, di ujung atas se-Kabupaten Banjar, bahkan bisa lebih tinggi untuk unit hook atau bangunan besar multi-lantai. Ruko di kelurahan sekitar seperti Tanjung Rema relatif lebih ringan. Kami bantu carikan sesuai anggaran dan target usaha Anda.

### Kenapa ruko di Pasar Intan Martapura jadi yang termahal di Kabupaten Banjar?

Karena kawasan ini menyatukan perdagangan intan dan batu permata di Pasar Batuah dan Pertokoan Cahaya Bumi Selamat dengan wisata kuliner dan religi (Sekumpul), sehingga lalu-lintas pembeli dan wisatawan sangat padat sepanjang tahun, apalagi menjelang haul Guru Sekumpul.

### Apakah ruko di Martapura menguntungkan untuk disewakan?

Sangat berpotensi, terutama di koridor Pasar Intan yang punya pelanggan tetap dari perdagangan intan, wisatawan, dan peziarah. Namun karena harga belinya juga tinggi, penting menghitung yield sewa secara cermat dibanding membeli di kelurahan sekitar yang lebih terjangkau.

### Apa yang membedakan ruko di Pasar Intan dengan ruko di kelurahan sekitarnya?

Ruko di Pasar Intan umumnya lebih besar, dua hingga tiga lantai dengan lebar muka lega untuk memajang intan sekaligus produksi, dan harganya jauh lebih tinggi. Ruko di kelurahan seperti Tanjung Rema atau Sungai Paring lebih kecil dan lebih murah, cocok untuk usaha pendukung seperti bengkel atau toko kelontong.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah Dijual](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjar/martapura/)
- [Tanah Dijual](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjar/martapura/)

## Wilayah Terdekat

- [Aluh-Aluh](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/aluh-aluh/)
- [Aranio](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/aranio/)
- [Astambul](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/astambul/)
- [Beruntung Baru](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/beruntung-baru/)
- [Cintapuri Darussalam](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/cintapuri-darussalam/)
- [Gambut](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/gambut/)

## Artikel Terkait

- [Membeli Properti untuk Disewakan Kembali](https://vorneo.id/artikel/properti-untuk-disewakan/)
- [Cara Menghitung Potensi Keuntungan Properti](https://vorneo.id/artikel/menghitung-keuntungan-properti/)
- [Mengenal Perbedaan SHM HGB dan AJB](https://vorneo.id/artikel/perbedaan-shm-hgb-ajb/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa harga ruko di koridor Pasar Intan Martapura?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ruko di koridor ini umumnya Rp400 juta hingga Rp2 miliar, di ujung atas se-Kabupaten Banjar, bahkan bisa lebih tinggi untuk unit hook atau bangunan besar multi-lantai. Ruko di kelurahan sekitar seperti Tanjung Rema relatif lebih ringan. Kami bantu carikan sesuai anggaran dan target usaha Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kenapa ruko di Pasar Intan Martapura jadi yang termahal di Kabupaten Banjar?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Karena kawasan ini menyatukan perdagangan intan dan batu permata di Pasar Batuah dan Pertokoan Cahaya Bumi Selamat dengan wisata kuliner dan religi (Sekumpul), sehingga lalu-lintas pembeli dan wisatawan sangat padat sepanjang tahun, apalagi menjelang haul Guru Sekumpul."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah ruko di Martapura menguntungkan untuk disewakan?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Sangat berpotensi, terutama di koridor Pasar Intan yang punya pelanggan tetap dari perdagangan intan, wisatawan, dan peziarah. Namun karena harga belinya juga tinggi, penting menghitung yield sewa secara cermat dibanding membeli di kelurahan sekitar yang lebih terjangkau."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apa yang membedakan ruko di Pasar Intan dengan ruko di kelurahan sekitarnya?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ruko di Pasar Intan umumnya lebih besar, dua hingga tiga lantai dengan lebar muka lega untuk memajang intan sekaligus produksi, dan harganya jauh lebih tinggi. Ruko di kelurahan seperti Tanjung Rema atau Sungai Paring lebih kecil dan lebih murah, cocok untuk usaha pendukung seperti bengkel atau toko kelontong."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Kabupaten Banjar"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/martapura/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/martapura/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```