---
title: "Ruko Dijual di Gambut, Kabupaten Banjar"
description: "Ruko dijual di Gambut, Banjar: koridor usaha Jl. A. Yani km 12–16, harga ruko komuter, potensi sewa. Ditemani agen lokal Vorneo Property."
url: "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/gambut/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Ruko Dijual di Gambut, Kabupaten Banjar

Ruko di Gambut hidup dari arus komuter dua kota sekaligus. Ini yang perlu diketahui sebelum membeli di jalur A. Yani.

## Panduan Lokal

Koridor Jalan A. Yani kilometer 12 hingga 16 di Gambut adalah jalur usaha yang hidup dari lalu-lintas harian antara Banjarmasin dan Banjarbaru, bukan sekadar jalan lintas. Sepanjang jalur ini berjejer bengkel, toko bangunan, minimarket, rumah makan, dan SPBU yang melayani pengendara yang lewat setiap hari, sementara Pasar Gambut tetap jadi pusat niaga tradisional yang menghidupi kios-kios di sekitarnya.

Ledakan perumahan subsidi dan komplek baru di Gambut turut mendongkrak permintaan ruko, karena setiap komplek baru butuh toko kelontong, warung, hingga jasa laundry dan bengkel motor terdekat. Ini membuat ruko di Gambut punya dua sumber permintaan: lalu-lintas jalur utama dan populasi komplek perumahan yang terus bertambah di sekitarnya.

Dari sisi harga, ruko dua lantai di Gambut berada di ujung atas kisaran ruko Kabupaten Banjar, karena posisinya di jalur utama yang menghubungkan dua kota. Namun umumnya masih di bawah puncak harga ruko di jalur A. Yani yang lebih dekat ke Banjarmasin, seperti di Kertak Hanyar. Lebar muka bangunan dan jumlah lantai tetap jadi faktor penentu utama harga dan potensi sewanya.

Sebelum membeli, periksa legalitas (SHM atau HGB) dan izin usaha, serta kondisi lahan. Sebagian ruko di Gambut berdiri di atas tanah bergambut yang pernah diurug, jadi tanyakan riwayat pematangan lahan dan kondisi struktur bangunan, terutama untuk ruko yang lebih tua di sekitar Pasar Gambut.

Vorneo Property membantu Anda membandingkan ruko di jalur A. Yani Gambut, menilai potensi sewa dari populasi komuter dan komplek sekitarnya, serta memeriksa legalitasnya. Ingin menjual atau menyewakan ruko Anda di Gambut? Mulai percakapan lewat WhatsApp.

## Kisaran Harga

Ruko dua lantai di Gambut umumnya berkisar Rp500 juta hingga Rp1,5 miliar, di ujung atas kisaran Rp400 juta–Rp2 miliar se-Kabupaten Banjar berkat posisinya di jalur A. Yani, namun umumnya masih di bawah puncak harga di Kertak Hanyar yang lebih dekat Banjarmasin (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Sekilas Wilayah

- Koridor usaha Jl. A. Yani km 12–16, arus komuter dua kota
- Permintaan ganda: lalu-lintas jalur utama & populasi komplek baru
- Ruko 2 lantai ± Rp500 juta–Rp1,5 miliar
- Di bawah puncak harga Kertak Hanyar yang lebih dekat Banjarmasin
- Cek riwayat urug & legalitas (SHM/HGB) sebelum membeli

## Pertanyaan Umum

### Berapa harga ruko di Gambut?

Ruko dua lantai di Gambut umumnya Rp500 juta hingga Rp1,5 miliar, tergantung lebar muka dan posisi di jalur A. Yani. Kami bantu carikan sesuai target usaha Anda.

### Kenapa ruko di Gambut diminati?

Karena punya dua sumber pelanggan sekaligus: pengendara yang melintas di jalur A. Yani antara Banjarmasin dan Banjarbaru, serta warga komplek perumahan baru dan subsidi yang terus bertambah di sekitarnya.

### Apakah ruko di Gambut lebih murah daripada Kertak Hanyar?

Umumnya ya. Ruko di Gambut berada di ujung atas kisaran harga Kabupaten Banjar, tapi biasanya masih di bawah puncak harga di Kertak Hanyar yang berbatasan langsung dengan Banjarmasin.

### Apa yang perlu dicek sebelum membeli ruko di Gambut?

Periksa legalitas (SHM atau HGB), izin usaha, serta riwayat pematangan lahan, karena sebagian ruko berdiri di atas tanah gambut yang diurug. Kami bisa dampingi saat survei dan pengecekan dokumen.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah Dijual](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjar/gambut/)
- [Tanah Dijual](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjar/gambut/)

## Wilayah Terdekat

- [Aluh-Aluh](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/aluh-aluh/)
- [Aranio](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/aranio/)
- [Astambul](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/astambul/)
- [Beruntung Baru](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/beruntung-baru/)
- [Cintapuri Darussalam](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/cintapuri-darussalam/)
- [Karang Intan](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/karang-intan/)

## Artikel Terkait

- [Dasar Investasi Properti untuk Pemula](https://vorneo.id/artikel/dasar-investasi-properti/)
- [Membeli Properti untuk Disewakan Kembali](https://vorneo.id/artikel/properti-untuk-disewakan/)
- [Cara Menghitung Potensi Keuntungan Properti](https://vorneo.id/artikel/menghitung-keuntungan-properti/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Berapa harga ruko di Gambut?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ruko dua lantai di Gambut umumnya Rp500 juta hingga Rp1,5 miliar, tergantung lebar muka dan posisi di jalur A. Yani. Kami bantu carikan sesuai target usaha Anda."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kenapa ruko di Gambut diminati?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Karena punya dua sumber pelanggan sekaligus: pengendara yang melintas di jalur A. Yani antara Banjarmasin dan Banjarbaru, serta warga komplek perumahan baru dan subsidi yang terus bertambah di sekitarnya."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah ruko di Gambut lebih murah daripada Kertak Hanyar?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Umumnya ya. Ruko di Gambut berada di ujung atas kisaran harga Kabupaten Banjar, tapi biasanya masih di bawah puncak harga di Kertak Hanyar yang berbatasan langsung dengan Banjarmasin."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apa yang perlu dicek sebelum membeli ruko di Gambut?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Periksa legalitas (SHM atau HGB), izin usaha, serta riwayat pematangan lahan, karena sebagian ruko berdiri di atas tanah gambut yang diurug. Kami bisa dampingi saat survei dan pengecekan dokumen."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "0851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Kabupaten Banjar"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/gambut/",
      "url": "https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjar/gambut/",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```