---
title: "Panduan Kawasan Kertak Hanyar, Banjarmasin"
description: "Panduan kawasan Kertak Hanyar: sabuk komersial di Jalan A. Yani, perbatasan Banjarmasin–Kabupaten Banjar. Ruko, gudang, dan komplek terjangkau. Kisaran harga, akses, dan fasilitas. Dibantu tim lokal Vorneo."
url: "https://vorneo.id/kawasan/kertak-hanyar/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Panduan Kawasan Kertak Hanyar, Banjarmasin

Sabuk komersial sibuk di pintu keluar Banjarmasin, tempat ruko, gudang, dan komplek terjangkau bertemu di sepanjang Jalan A. Yani.

## Tentang Kawasan Ini

Kertak Hanyar adalah kawasan sibuk di sepanjang Jalan A. Yani, tepat di perbatasan Kota Banjarmasin dengan Kabupaten Banjar. Secara administratif, ini adalah Kecamatan Kertak Hanyar, Kabupaten Banjar, tetapi kesehariannya menyatu dengan Banjarmasin, banyak warganya bekerja dan berbelanja di kota, hanya berjarak beberapa kilometer.

Wataknya komersial. Jalan A. Yani di sini adalah jalur utama menuju Martapura, Banjarbaru, dan bandara, sehingga frontage-nya dipenuhi ruko, dealer kendaraan, toko bangunan, dan gudang. Di belakang jalan besar, bermunculan komplek perumahan yang menawarkan harga lebih terjangkau daripada dalam kota, pilihan bagi yang siap menempuh perjalanan harian demi cicilan yang lebih ringan.

Inilah kawasan yang tepat bila tujuan Anda adalah usaha atau investasi: ruko untuk dagang, gudang untuk logistik, atau tanah di jalur berkembang. Untuk hunian, timbang kenyamanan lalu lintas A. Yani yang padat terhadap harga yang lebih murah. Karena berada di dua wilayah administrasi, pastikan Anda paham status dan perizinan lahan, kami bisa membantu memverifikasinya.

## Tren Harga

Frontage komersial di Jalan A. Yani bernilai tinggi, kerap Rp5–12 juta per meter persegi tergantung titik, sementara komplek dan tanah di belakang jalan besar jauh lebih terjangkau, dengan rumah mulai sekitar Rp200–400 juta. Jalur ini terus berkembang mengikuti arus ke Banjarbaru dan bandara (perkiraan pasar 2025, dapat berubah).

## Banjir dan kondisi lahan

Dasarnya masih rawa seperti kawasan sekitar Banjarmasin, dengan sebagian titik rawan genangan saat hujan deras. Namun koridor A. Yani sudah lama terbangun dan drainase jalan utamanya relatif tertata. Untuk komplek di belakang, periksa ketinggian dan drainase seperti biasa; untuk gudang, perhatikan level lantai terhadap banjir.

## Akses dan lokasi

Di Jalan A. Yani, jalur utama keluar-masuk Banjarmasin menuju Martapura, Banjarbaru, dan Bandara Syamsudin Noor. Sangat strategis untuk usaha dan logistik, tetapi lalu lintasnya padat pada jam sibuk. Beberapa kilometer saja ke pusat Banjarmasin.

## Fasilitas Sekitar

- Deretan ruko, dealer & toko bangunan di A. Yani
- Pergudangan & area logistik
- Pasar & pusat perbelanjaan lokal
- Sekolah & fasilitas kesehatan
- Masjid & musala di tiap komplek
- Jalur langsung ke Banjarbaru & bandara

## Pertanyaan Umum

### Kertak Hanyar masuk Banjarmasin atau Kabupaten Banjar?

Secara administratif Kertak Hanyar adalah kecamatan di Kabupaten Banjar, tetapi letaknya persis di perbatasan dan kesehariannya menyatu dengan Banjarmasin. Untuk pembeli, yang penting adalah memahami status serta perizinan lahan sesuai wilayahnya; kami bantu memverifikasi sebelum transaksi.

### Kenapa Kertak Hanyar populer untuk usaha dan gudang?

Karena berada di Jalan A. Yani, jalur utama menuju Martapura, Banjarbaru, dan bandara, dengan lalu lintas tinggi dan akses logistik yang baik. Frontage cocok untuk ruko, sedangkan lahan di belakang cocok untuk gudang. Sampaikan rencana usaha Anda, kami carikan lokasi yang pas.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah Dijual di Banjarmasin](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/banjarmasin/)
- [Tanah Dijual di Banjarmasin](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/banjarmasin/)
- [Ruko Dijual di Banjarmasin](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/banjarmasin/)

## Wilayah Terdekat

- [Gatot Subroto](https://vorneo.id/kawasan/gatot-subroto/)
- [Sungai Andai](https://vorneo.id/kawasan/sungai-andai/)

## Artikel Terkait

- [Area yang Sedang Berkembang di Banjarmasin dan Sekitarnya](https://vorneo.id/artikel/area-berkembang-banjarmasin/)
- [Untung dan Risiko Investasi Tanah Kavling](https://vorneo.id/artikel/investasi-tanah-kavling/)
- [Dasar Investasi Properti untuk Pemula](https://vorneo.id/artikel/dasar-investasi-properti/)
- [Cara Memilih Lokasi Properti yang Berpotensi Naik](https://vorneo.id/artikel/memilih-lokasi-investasi/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Article",
      "@id": "https://vorneo.id/kawasan/kertak-hanyar/#article",
      "headline": "Panduan Kawasan Kertak Hanyar, Banjarmasin",
      "description": "Panduan kawasan Kertak Hanyar: sabuk komersial di Jalan A. Yani, perbatasan Banjarmasin–Kabupaten Banjar. Ruko, gudang, dan komplek terjangkau. Kisaran harga, akses, dan fasilitas. Dibantu tim lokal Vorneo.",
      "inLanguage": "id-ID",
      "datePublished": "2026-07-13T00:00:00.000Z",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z",
      "mainEntityOfPage": "https://vorneo.id/kawasan/kertak-hanyar/",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "about": {
        "@id": "https://vorneo.id/kawasan/kertak-hanyar/#place"
      },
      "author": {
        "@type": "RealEstateAgent",
        "@id": "https://vorneo.id/#agency",
        "name": "Vorneo Property"
      },
      "publisher": {
        "@type": "RealEstateAgent",
        "@id": "https://vorneo.id/#agency",
        "name": "Vorneo Property",
        "logo": {
          "@type": "ImageObject",
          "url": "https://vorneo.id/favicon.svg"
        }
      }
    },
    {
      "@type": "Place",
      "@id": "https://vorneo.id/kawasan/kertak-hanyar/#place",
      "name": "Kertak Hanyar, Banjarmasin",
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "addressLocality": "Banjarmasin",
        "addressRegion": "Kalimantan Selatan",
        "addressCountry": "ID"
      },
      "geo": {
        "@type": "GeoCoordinates",
        "latitude": -3.3648,
        "longitude": 114.632
      }
    },
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kertak Hanyar masuk Banjarmasin atau Kabupaten Banjar?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Secara administratif Kertak Hanyar adalah kecamatan di Kabupaten Banjar, tetapi letaknya persis di perbatasan dan kesehariannya menyatu dengan Banjarmasin. Untuk pembeli, yang penting adalah memahami status serta perizinan lahan sesuai wilayahnya; kami bantu memverifikasi sebelum transaksi."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kenapa Kertak Hanyar populer untuk usaha dan gudang?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Karena berada di Jalan A. Yani, jalur utama menuju Martapura, Banjarbaru, dan bandara, dengan lalu lintas tinggi dan akses logistik yang baik. Frontage cocok untuk ruko, sedangkan lahan di belakang cocok untuk gudang. Sampaikan rencana usaha Anda, kami carikan lokasi yang pas."
          }
        }
      ]
    }
  ]
}
```