---
title: "Agen Properti di Kubu Raya"
description: "Agen properti di Kubu Raya, dari Sungai Raya sampai Sungai Kakap, bersama Vorneo Property: cek sertifikat tumpang tindih, harga wajar, dan pemasaran. Konsultasi gratis via WhatsApp."
url: "https://vorneo.id/agen-properti/kubu-raya/"
lang: "id"
image: "https://vorneo.id/og.png"
---

# Agen Properti di Kubu Raya

Vorneo Property melayani jual beli properti di Kubu Raya, dari perumahan di Sungai Raya yang menyatu dengan Pontianak sampai lahan di kecamatan pesisir, dengan pemeriksaan sertifikat sebelum Anda membayar apa pun.

## Panduan Lokal

Vorneo Property membantu penjual dan pembeli rumah maupun lahan di Kubu Raya. Kabupaten ini dibentuk pada 2007 dari bagian tengah dan selatan Kabupaten Pontianak lama, dan ibu kotanya, Sungai Raya, langsung bersebelahan dengan Kota Pontianak. Bandara Supadio pun berada di wilayah Kubu Raya. Di luar koridor pinggiran kota itu terbentang dataran rendah bergambut, sungai, dan pesisir berhutan bakau, tempat warga hidup dari sawah, kebun kelapa, dan perikanan. Jadi pasar propertinya punya dua wajah: perumahan di pinggiran Pontianak dan lahan di kecamatan luar.

Properti yang umum ditawarkan di Kubu Raya adalah rumah di kompleks perumahan, termasuk rumah subsidi di Sungai Raya, Sungai Kakap, dan Sungai Ambawang, ditambah tanah kavling dan lahan kebun di kecamatan luar. Untuk penjual, Vorneo membandingkan listing serupa di perumahan atau desa yang sama untuk menentukan harga wajar, membantu menyiapkan foto dan video yang menarik pembeli, memasarkannya di vorneo.id dan media sosial Vorneo, lalu menyaring pembeli sebelum negosiasi. Untuk rumah subsidi, pastikan dulu ke bank penyalur apakah rumah sudah boleh dijual. Untuk pembeli, kami bandingkan perumahan dari sisi akses ke Pontianak, genangan, dan kelengkapan surat.

Sebagian besar penduduk Kecamatan Sungai Raya tinggal di sisi baratnya, yang menyatu dengan pinggiran Pontianak di sekitar Jalan Arteri Supadio, sementara bagian tengah dan timurnya jauh lebih lengang. Sungai Ambawang dilintasi Jalan Trans Kalimantan, dan ruasnya beberapa kali terendam saat Sungai Ambawang meluap. Rasau Jaya, bekas kawasan transmigrasi, hidup dari sawah dan kebun di lahan gambut, dan pelabuhannya melayani kapal ke Teluk Batang. Sungai Kakap, Teluk Pakedai, dan Kubu lebih dekat ke laut dan perikanan, dan sebagian desa di Kubu dan Batu Ampar masih dilayani angkutan sungai.

Legalitas perlu perhatian lebih di Kubu Raya. Kasus sertifikat tumpang tindih pernah dilaporkan di Sungai Raya, Sungai Kakap, Sungai Ambawang, dan Rasau Jaya, jadi kami sarankan pengecekan Sertifikat Hak Milik (SHM) di kantor pertanahan dan pencocokan patok batas di lokasi sebelum Anda membayar tanda jadi. Untuk lahan di luar kompleks, pastikan apakah sudah bersertifikat atau masih berupa surat keterangan tanah dari desa, dan tanyakan ke dinas tata ruang atau kantor pertanahan apakah lahannya masuk kawasan hutan atau kawasan lindung gambut. Kami juga buatkan simulasi cicilan bank dan berkoordinasi dengan notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) setempat.

Punya rumah atau tanah di Kubu Raya yang ingin dijual, atau sedang mencari rumah di pinggiran Pontianak? Kirim pesan WhatsApp ke Vorneo. Sebutkan desa dan kecamatannya, nama perumahannya bila ada, dan status suratnya, karena rumah di kompleks Sungai Raya dan kebun di Kuala Mandor B punya pekerjaan rumah yang sangat berbeda. Konsultasi gratis dan tidak ada biaya di awal. Komisi hanya dibayar ketika transaksi berhasil.

## Sekilas Wilayah

- Rumah subsidi: cek izin jual ke bank penyalur
- Perumahan di Sungai Raya, Sungai Ambawang, dan Sungai Kakap
- Cek sertifikat sebelum membayar tanda jadi
- Lahan gambut, sawah, dan pesisir di kecamatan luar

## Pertanyaan Umum

### Apa saja yang dibantu Vorneo Property di Kubu Raya?

Untuk penjual di Kubu Raya, Vorneo Property membantu menentukan harga dengan membandingkan listing serupa di perumahan atau desa yang sama, memasarkan properti di vorneo.id dan media sosial Vorneo, menyaring calon pembeli, dan bernegosiasi. Untuk pembeli, kami memeriksa sertifikat, mendampingi survei dengan daftar periksa yang mencakup pencocokan patok batas, membuat simulasi cicilan bank, dan berkoordinasi dengan notaris setempat sampai akta.

### Apakah ada biaya untuk memakai jasa agen properti?

Konsultasi dengan Vorneo Property gratis dan tidak ada biaya di awal. Komisi hanya dibayar ketika transaksi berhasil, baik untuk rumah di perumahan Sungai Raya maupun lahan di kecamatan luar Kubu Raya. Kalau transaksinya tidak jadi, tidak ada komisi.

### Apa yang perlu saya siapkan untuk mulai menjual rumah di Kubu Raya lewat Vorneo Property?

Kirim lokasi, nama perumahan atau desanya, dan foto sertifikat atau surat tanah yang Anda pegang lewat WhatsApp. Untuk rumah subsidi di Sungai Raya atau Sungai Ambawang, sertakan juga nama bank penyalurnya. Kami bandingkan dengan listing serupa di perumahan atau desa yang sama untuk menentukan harga, memasarkannya, lalu mendampingi survei, negosiasi, dan proses di PPAT sampai akta.

### Bagaimana memastikan tanah di Kubu Raya tidak tumpang tindih dengan sertifikat lain?

Minta salinan sertifikat dan lakukan pengecekan resmi di kantor pertanahan sebelum membayar tanda jadi. Cocokkan patok batas di lokasi dengan gambar di sertifikat, tanyakan ke tetangga dan aparat desa apakah pernah ada sengketa, dan pastikan lahannya tidak masuk kawasan hutan atau kawasan lindung gambut. Langkah ini penting karena kasus sertifikat tumpang tindih pernah dilaporkan di Sungai Raya, Sungai Kakap, Sungai Ambawang, dan Rasau Jaya. Vorneo Property bisa membantu Anda menjalankan pengecekan ini satu per satu.

## Jenis Properti Lain

- [Rumah](https://vorneo.id/properti/rumah-dijual/kubu-raya/)
- [Tanah](https://vorneo.id/properti/tanah-dijual/kubu-raya/)
- [Ruko](https://vorneo.id/properti/ruko-dijual/kubu-raya/)

## Wilayah Terdekat

- [Pontianak](https://vorneo.id/agen-properti/pontianak/)
- [Mempawah](https://vorneo.id/agen-properti/mempawah/)
- [Landak](https://vorneo.id/agen-properti/landak/)
- [Sanggau](https://vorneo.id/agen-properti/sanggau/)
- [Kayong Utara](https://vorneo.id/agen-properti/kayong-utara/)

## Artikel Terkait

- [Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah](https://vorneo.id/artikel/cara-cek-sertifikat-tanah/)
- [Cara Menghindari Sengketa Tanah Saat Membeli](https://vorneo.id/artikel/menghindari-sengketa-tanah/)
- [Mengenal Program Rumah Subsidi di Indonesia](https://vorneo.id/artikel/mengenal-rumah-subsidi/)
- [Panduan Survei Tanah Kosong Sebelum Membeli](https://vorneo.id/artikel/survei-tanah-kosong/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apa saja yang dibantu Vorneo Property di Kubu Raya?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Untuk penjual di Kubu Raya, Vorneo Property membantu menentukan harga dengan membandingkan listing serupa di perumahan atau desa yang sama, memasarkan properti di vorneo.id dan media sosial Vorneo, menyaring calon pembeli, dan bernegosiasi. Untuk pembeli, kami memeriksa sertifikat, mendampingi survei dengan daftar periksa yang mencakup pencocokan patok batas, membuat simulasi cicilan bank, dan berkoordinasi dengan notaris setempat sampai akta."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apakah ada biaya untuk memakai jasa agen properti?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Konsultasi dengan Vorneo Property gratis dan tidak ada biaya di awal. Komisi hanya dibayar ketika transaksi berhasil, baik untuk rumah di perumahan Sungai Raya maupun lahan di kecamatan luar Kubu Raya. Kalau transaksinya tidak jadi, tidak ada komisi."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Apa yang perlu saya siapkan untuk mulai menjual rumah di Kubu Raya lewat Vorneo Property?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Kirim lokasi, nama perumahan atau desanya, dan foto sertifikat atau surat tanah yang Anda pegang lewat WhatsApp. Untuk rumah subsidi di Sungai Raya atau Sungai Ambawang, sertakan juga nama bank penyalurnya. Kami bandingkan dengan listing serupa di perumahan atau desa yang sama untuk menentukan harga, memasarkannya, lalu mendampingi survei, negosiasi, dan proses di PPAT sampai akta."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Bagaimana memastikan tanah di Kubu Raya tidak tumpang tindih dengan sertifikat lain?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Minta salinan sertifikat dan lakukan pengecekan resmi di kantor pertanahan sebelum membayar tanda jadi. Cocokkan patok batas di lokasi dengan gambar di sertifikat, tanyakan ke tetangga dan aparat desa apakah pernah ada sengketa, dan pastikan lahannya tidak masuk kawasan hutan atau kawasan lindung gambut. Langkah ini penting karena kasus sertifikat tumpang tindih pernah dilaporkan di Sungai Raya, Sungai Kakap, Sungai Ambawang, dan Rasau Jaya. Vorneo Property bisa membantu Anda menjalankan pengecekan ini satu per satu."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://vorneo.id/#agency",
      "name": "Vorneo Property",
      "alternateName": "Vorneo",
      "url": "https://vorneo.id/",
      "telephone": "+62 851-2699-4509",
      "image": "https://vorneo.id/og.png",
      "areaServed": {
        "@type": "AdministrativeArea",
        "name": "Kubu Raya"
      },
      "knowsLanguage": [
        "id",
        "en",
        "zh"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://vorneo.id/agen-properti/kubu-raya/",
      "url": "https://vorneo.id/agen-properti/kubu-raya/",
      "dateModified": "2026-10-01T00:00:00.000Z"
    }
  ]
}
```